Theresienstraße 3 - Neubau im Herzen der Neustadt

Theresienstraße 3 Theresienstraße 3 Dresden Ansicht von Straße
Theresienstraße 3 Theresienstraße 3 Dresden Ansicht Innenhof
Theresienstraße 3 Theresienstraße 3 Dresden Grundriss Keller
Theresienstraße 3 Theresienstraße 3 Dresden Grundriss Außenbereich

    Theresienstraße 3
    Neubau im Herzen der Neustadt

    Theresienstraße 3 - Dresden

    Standort:Dresden
    Objekttyp:Eigentumswohnungen
    Wohnflächen:46 m² - 150 m²
    Zimmeranzahl:2 - 4 Zimmer
    Wohneinheiten:13
    Preise:233.700 € - 776.900 €
    Bezugsfertig:
    Kategorie:Gehoben
    100% verkauft
    0 Wohnungen noch frei
    13 Wohnungen verkauft

    Theresienstraße 3

    Status
    Nr.Wohnung
    Et.age
    Größe
    Zi.mmer
    Grun.driss
    Merk.en
    WE 01
    EG
    50
    2 Zimmer
    WE 01 | EG | 49.4 m² | 2 Zimmer
    WE 02
    EG
    46
    2 Zimmer
    WE 02 | EG | 46 m² | 2 Zimmer
    WE 03
    EG
    95
    4 Zimmer
    WE 03 | EG | 94.7 m² | 4 Zimmer
    WE 04
    1.OG
    74
    3 Zimmer
    WE 04 | 1.OG | 73.9 m² | 3 Zimmer
    WE 05
    1.OG
    79
    3 Zimmer
    WE 05 | 1.OG | 78.1 m² | 3 Zimmer
    WE 06
    1.OG
    96
    4 Zimmer
    WE 06 | 1.OG | 95.7 m² | 4 Zimmer
    WE 07
    1.OG
    81
    3 Zimmer
    WE 07 | 1.OG | 80.3 m² | 3 Zimmer
    WE 08
    2.OG
    86
    3 Zimmer
    WE 08 | 2.OG | 85.3 m² | 3 Zimmer
    WE 09
    2.OG
    82
    3 Zimmer
    WE 09 | 2.OG | 81.9 m² | 3 Zimmer
    WE 10
    2.OG
    79
    3 Zimmer
    WE 10 | 2.OG | 78.1 m² | 3 Zimmer
    WE 11
    2.OG
    98
    4 Zimmer
    WE 11 | 2.OG | 97.9 m² | 4 Zimmer
    WE 12
    3.OG
    150
    4 Zimmer
    WE 12 | 3.OG | 150 m² | 4 Zimmer
    WE 13
    3.OG
    114
    3 Zimmer
    WE 13 | 3.OG | 113.1 m² | 3 Zimmer

    Merkmale

    Gartenanteil, Terrasse oder Balkon
    2- bis 4-Raumwohnungen
    Wohnflächen zwischen 46 und 150 m2
    elektrische Rollläden
    Fliesen & Echtholzparkett
    bodengleiche Duschen
    Fußbodenheizung
    Aufzug führt zu allen 13 Wohnungen
    barrierefreier Zugang
    8 Pkw-Stellplätze
    individuelle Ausstattungsbemusterung
    eine Schließanlage für Kellerräume & Briefkasten

    Lage

    Dresden (Stadtmitte)
    1.3 km
    Hauptbahnhof Dresden (ICE)
    2.4 km
    Flughafen Dresden
    8.5 km

    Objektbeschreibung

    Inmitten der Dresdener Neustadt realisiert die USD Immobilien GmbH auf der Theresienstraße 3 ein modernes Mehrfamilienhaus. Das nördlich des Zentrums gelegene Objekt umfasst 13 Wohnungen, deren Wohnfläche zwischen 46 und 150 Quadratmetern beträgt. Bei der Planung der Räume haben ein großzügiger Schnitt, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre Priorität. Dafür sorgen nicht zuletzt die bodentiefen Fenster, die ein wichtiges Merkmal dieses Mehrfamilienhauses darstellen.

    Es beinhaltet 2- bis 4-Raumwohnungen, die teilweise vollständig barrierefrei gehalten sind. Zusätzlich wird der Komfort durch einen Aufzug erhöht. Jede der Einheiten lädt zum Luftschnappen ein, da ein eigener Gartenanteil, eine Terrasse oder ein Balkon obligatorisch ist. Zur wichtigsten Grundausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, Fliesen im Sanitär- und Badbereich, elektrische Rollläden sowie modernste Haustechnik. Auch hinsichtlich der bautechnischen Kriterien ist das Mehrfamilienhaus in der Theresienstraße 3 auf dem aktuellsten Stand. Es erfüllt die derzeitigen KfW-Kriterien und gilt als „Effizienzhaus 55“.

    Der Außenbereich des insgesamt 900 Quadratmeter großen Grundstücks harmoniert durch seine zeitgemäße, aber dezente Gestaltung mit dem Gebäude und sorgt damit für ein ansprechendes Gesamtbild. Acht Pkw-Parkplätze sind vorbereitet und auch zum Abstellen von Fahrrädern wurden ausreichend Möglichkeiten geschaffen. Zum Verweilen laden Sitzgelegenheiten ein und Familien mit Kindern freuen sich über die Spielgeräte im Innenhof.

    Zu überzeugen weiß das Objekt letztlich auch durch seine Lage. Die Neustadt gehört zu den modernsten, gefragtesten und zentralsten Bereichen Dresdens. Schnell zu erreichen sind unter anderem der Neustädter Bahnhof, über den es binnen zehn Minuten weiter zum Flughafen geht. Von öffentlichen Einrichtungen und Notaren über Arztpraxen, Versicherungen sowie Banken bis hin zu Geschäften aller Art fehlt es der Infrastruktur an nichts. Zudem gilt die Neustadt als Szeneviertel mit einer Vielzahl an Restaurants, die eine breite kulinarische Vielfalt bereithalten. Familien dürfen sicher sein, dass sich Betreuungseinrichtungen und Schulen in Reichweite befinden. Zum Sporttreiben oder zur Erholung lädt das Waldgebiet Dresdener Heide ein, das nur wenige Minuten entfernt ist.

    Galerie

    Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienprojekt

    Alexander Klemm

    Alexander Klemm

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