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HafenCity – Haus 15b - Dresden Stadtvilla am Elbbogen

HafenCity – Haus 15b HafenCity Dresden Stadtvilla am Elbbogen Ansicht Haus 15
HafenCity – Haus 15b HafenCity Dresden Stadtvilla am Elbbogen Haus 15 Ansicht Häuser 15a und 15b
HafenCity – Haus 15b HafenCity Dresden Stadtvilla am Elbbogen Haus 15 Ansicht Innenhof
HafenCity – Haus 15b HafenCity Dresden Stadtvilla am Elbbogen Haus 15 Ansicht Promenade
HafenCity – Haus 15b HafenCity Dresden Stadtvilla am Elbbogen Haus 15 seitliche Ansicht Promenade
HafenCity – Haus 15b HafenCity Dresden Stadtvilla am Elbbogen Haus 15 seitliche Vogelperspektive mit Promenade
HafenCity – Haus 15b HafenCity Dresden Stadtvilla am Elbbogen Haus 15 Vogelperspektive mit Promenade
HafenCity – Haus 15b HafenCity Dresden Stadtvilla am Elbbogen Haus 15 Blick Richtung Süden
HafenCity – Haus 15b HafenCity Dresden Stadtvilla am Elbbogen Haus 15 Luftaufnahme
HafenCity – Haus 15b HafenCity Dresden Stadtvilla am Elbbogen Haus 15 Gesamtübersicht
HafenCity – Haus 15b HafenCity Dresden Stadtvilla am Elbbogen Haus 15 Objektlage
HafenCity – Haus 15b HafenCity Dresden Stadtvilla am Elbbogen Haus 15 Projekt Entwurf
HafenCity – Haus 15b

    HafenCity – Haus 15b
    Dresden Stadtvilla am Elbbogen

    Leipziger Straße 15b - Dresden

    Standort:Dresden
    Objekttyp:Eigentumswohnungen
    Wohnflächen:68 m² - 244 m²
    Zimmeranzahl:3 - 7 Zimmer
    Wohneinheiten:10
    Preise:482.800 € - 1.816.300 €
    Bezugsfertig:
    Kategorie:Gehoben
    100% verkauft
    0 Wohnungen noch frei
    10 Wohnungen verkauft

    HafenCity – Haus 15b - Leipziger Straße 15b

    Status
    Nr.Wohnung
    Et.age
    Größe
    Zi.mmer
    Grun.driss
    Merk.en
    WE 24
    EG
    84
    3 Zimmer
    WE 24 | EG | 83.5 m² | 3 Zimmer
    WE 25
    EG
    74
    3 Zimmer
    WE 25 | EG | 73.8 m² | 3 Zimmer
    WE 26
    EG
    76
    3 Zimmer
    WE 26 | EG | 75.9 m² | 3 Zimmer
    WE 27
    1.OG
    71
    3 Zimmer
    WE 27 | 1.OG | 70.3 m² | 3 Zimmer
    WE 28
    1.OG
    104
    4 Zimmer
    WE 28 | 1.OG | 103.8 m² | 4 Zimmer
    WE 29
    1.OG
    68
    3 Zimmer
    WE 29 | 1.OG | 68 m² | 3 Zimmer
    WE 30
    2.OG
    71
    3 Zimmer
    WE 30 | 2.OG | 71 m² | 3 Zimmer
    WE 31
    2.OG
    104
    4 Zimmer
    WE 31 | 2.OG | 103.6 m² | 4 Zimmer
    WE 32
    2.OG
    112
    4 Zimmer
    WE 32 | 2.OG | 111.1 m² | 4 Zimmer
    WE 33
    EG
    244
    7 Zimmer
    WE 33 | EG | 243.8 m² | 7 Zimmer

    Merkmale

    Smart-Home-Steuerung für Heizung & Rollläden
    gehobene Elektro- und Sanitärausstattung
    bodentiefe Duschen mit Wandeinlauf
    barrierefreie Konzeption, inklusive Aufzug
    Holz-Alufenster mit elektrischen Rollläden
    hochwertige Fliesen- und Bodenbelagsauswahl
    individuell regelbare Kühldecken
    Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
    Tiefgaragenstellplatz (Wallbox optional)
    Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
    eine Schließanlage für Kellerräume und Briefkasten

    Lage

    Dresden (Stadtmitte)
    1.7 km
    Hauptbahnhof Dresden (ICE)
    2.7 km
    Flughafen Dresden
    8.2 km

    Objektbeschreibung

    Die unmittelbar am Neustädter Hafen Dresdens gelegene HafenCity gehört zu den attraktivsten Bauprojekten in der Landeshauptstadt. Insgesamt fünf Mehrfamilienhäuser entstehen direkt an der Hafenpromenade und gewähren den Bewohnern einen unverbaubaren Blick auf die Elbe. Das Areal auf der Leipziger Straße befindet sich in einer zentralen Lage in Nähe zur Altstadt von Dresden. Die 2- bis 7-Raumwohnungen bieten zwischen 67 und 244 Quadratmetern Wohnfläche.

    Für die Konzeption der HafenCity hat sich die USD Immobilien GmbH Planer und Architekten ins Boot geholt, um daraus ein eindrucksvolles Ergebnis zu kreieren. Das Resultat ist ein in die Elbwiesen eingebettetes Gebiet mit Wohn- und Gewerbeflächen, das ein außergewöhnliches Flair versprüht. Während das Haus 15 über insgesamt zwölf Einheiten verfügt, sind es bei den Häusern 15a, 15b, 15c und 15d jeweils zehn Einheiten. Alle Objekte wurden nach den aktuellen Förderkriterien der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) entwickelt. Sie gelten damit als „Effizienzhaus 55“. Das komplette Areal der HafenCity ist mit Fernwärme erschlossen und garantiert damit eine umweltfreundliche CO2-Bilanz.

    Alle Wohn-, Gäste-, Kinder- und Schlafzimmer werden mit Parkett oder Dielung ausgestattet. Gleiches gilt für offene Küchen mit fließendem Übergang zum Wohnbereich. Bodenfliesen sind unterdessen Bädern, Dielen, Garderoben sowie Abstellräumen vorbehalten. Die Fußbodenheizung ist mit Ausnahme von Fluren, Abstell- und Hauswirtschaftsräumen in allen Zimmern integriert. Bäder sind zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper bedacht. Zudem werden alle Räume mit Kühldecken versehen. Sämtliche Fenster einer jeden Wohnung warten mit separat steuerbaren, elektrisch betriebenen Rollläden auf. Dank des Aufzugs und der barrierefreien Gestaltung aller Zimmer haben auch Rollstuhlfahrer keine Einschränkungen zu erwarten.

    In der Tiefgarage besteht für die Bewohner die Option, sich eine Wallbox für ihren Stellplatz installieren zu lassen. Somit können vollelektrische Fahrzeuge sowie Plug-in-Hybride komfortabel geladen werden. Die Gestaltung des Außenbereichs zeigt sich in einem modernen und zugleich dezent gestalteten Erscheinungsbild. Dadurch harmonieren Gebäude und Umgebung perfekt miteinander. Zum Verweilen sind Sitzgelegenheiten eingerichtet, während ein für alle Häuser zur gemeinsamen Nutzung vorgesehener Spielplatz die Kleinsten zum Toben einlädt.

    Die HafenCity überzeugt letztlich auch mit ihrer perfekten Lage. Sie trennen lediglich zehn Fußminuten vom Neustädter Bahnhof. In unmittelbarer Nähe des Wohngebiets hält die Straßenbahn. Rund 20 Gehminuten sind es bis ins Zentrum von Dresden. Geschäfte, Ärzte, Schulen wie etwa das Gymnasium Pieschen oder auch Einrichtungen zur Kinderbetreuung befinden sich ebenfalls in Reichweite. Den Freizeitwert erhöhen die praktisch vor der Haustür wartenden Elbwiesen als eines der größten Naherholungsgebiete der sächsischen Landeshauptstadt inklusive des Elberadwegs. Das Szeneviertel Neustadt mit seinen zahlreichen Bars und Restaurant ist fußläufig binnen einer Viertelstunde zu erreichen.

    Galerie

    Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienprojekt

    Manuela Müller-Stritzke

    Manuela Müller-Stritzke

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