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HafenCity Dresden - Haus J - WE 05

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    HafenCity Dresden - Haus J - WE 05

    Dresden - Leipziger Straße 27b
    Eigentumswohnung
    EG
    66 m²
    2 Zimmer
    Personenaufzug
    Barrierefrei
    Keller
    Balkon / Terrasse
    Garten / -mitbenutzung

    Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

    Falk Jäger

    Falk Jäger

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    Beschreibung

    Gemeinsam bilden die Häuser J, K und L einen Gebäudekomplex in der HafenCity Dresden. Das Areal gehört zu den reizvollsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt. Insgesamt 63 Einheiten verteilen sich auf die drei Objekte. Es handelt sich dabei um 2- bis 4-Raumwohnungen. Deren Größe bewegt sich im Bereich von 60 bis 124 Quadratmetern. Die Eigentumswohnungen laden nicht nur drinnen zum Wohlfühlen ein – sie verfügen allesamt über eine Terrasse mit eigenem Gartenzugang oder einen Balkon. So lassen sich auch die frische Luft und das Hafenflair genießen.

    Die Lebensqualität vor Ort verstärken die ansprechend und modern gestalteten Außenanlagen. Viel Grün prägt das Bild, Kinder finden einen Spielplatz vor und es sind mehrere Sitzgelegenheiten sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden. Viele Wohnungen der drei Häuser J, K und L gewähren einen direkten Blick auf die Elbe. Die Gebäude selbst kennzeichnen eine komplette Verklinkerung sowie eine hochwertige Architektur. Sie verbindet eine gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt 62 Stellplätzen, die zu einem Preis von 28.000 Euro erworben werden können. Jeder Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet.

    Die Gebäude J, K und L auf der Leipziger Straße in Dresden sind – wie die gesamte HafenCity – mit Fernwärme erschlossen. Sie erfüllen die Kriterien der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) als Effizienzhaus 55. Damit ist die Förderfähigkeit gewährleistet. Trotz der unmittelbaren Lage an der Elbe lässt sich das Risiko eines Hochwassers weitgehend ausschließen. Mittels einer Geländeaufschüttung liegt das gesamte Gebiet der HafenCity über dem Niveau des Jahrhunderthochwassers von 2002. Auch die Erdgeschosswohnungen gelten damit als absolut sicher.

    Individuelle Grundrisse erlauben vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Teilweise sind die Wohnungen komplett barrierefrei konzipiert. Jedes der drei Mehrfamilienhäuser bietet passend dazu einen Aufzug.

    Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. In den Bädern ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper integriert. Dort erwarten die Bewohner außerdem bodentiefe Duschen und eine hochwertige Sanitärausstattung. Die Wohnungseigentümer haben die Wahl aus verschiedenen Fliesen und Bodenbelägen. Die Holz-Alu-Fenster lassen sich komfortabel mit elektrischen Rollläden verdunkeln. Für sie und für die Heizung besteht die Möglichkeit zur Smart-Home-Steuerung.

    Daten

    Zimmeranzahl2
    EtageEG
    Wohnfläche66 m²
    ObjektzustandErstbezug
    Qualität der AusstattungGehoben
    Baujahr
    Badezimmer1
    Schlafzimmer1

    Lage

    Dresden (Stadtmitte)
    2.0 km
    Hauptbahnhof Dresden (ICE)
    3.0 km
    Flughafen Dresden
    8.1 km