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Radebeul - und der Markt für Eigentumswohnungen
Radebeul trägt gleich mehrere Beinamen, die das Interesse so manches Interessenten zusätzlich wecken dürften. So ist beispielsweise vom „Nizza Sachsens“ die Rede – ein Verweis auf das angenehm milde Klima und die malerische Umgebung. Doch die Karl-May-Stadt hat noch weitaus mehr Reize vorzuweisen: Die hervorragende Infrastruktur, welche kurze Wege nach Dresden ermöglicht, die starke lokale Wirtschaft und ebenso die angenehm ruhige Atmosphäre ziehen immer mehr Menschen an. Das lässt sich auch auf dem Immobilienmarkt von Radebeul deutlich erkennen.
Kultur, Villen, Weinberge: Leben auf der Sonnenseite Sachsens
Radebeul mag zwar nicht so bekannt sein wie das nahegelegene Dresden. In dessen Schatten steht die Große Kreisstadt aber ganz und gar nicht – und das ist in doppelter Hinsicht zu verstehen. Die Einwohner genießen überdurchschnittlich viele Sonnentage und das direkt nach dem Dresdner Stadtzentrum mildeste Klima in gesamten Freistaat. Die Lage am Nordhang des Elbtals begünstigt die Voraussetzungen für den Weinanbau zusätzlich. Seit 1860 trägt es daher den Beinamen „Nizza Sachsen“. So taufte König Johann die Stadt Radebeul seinerzeit – ein Titel, der sich bis heute gehalten hat.
Zudem wird des Öfteren von der Karl-May-Stadt gesprochen. Der berühmte Schriftsteller und Winnetou-Autor wusste die Lebensqualität an der Elbe zu schätzen. Gemeinsam mit seiner Frau Klara verbrachte er viele Jahre in Radebeul. Dem Künstler zu Ehren finden jährlich am Himmelfahrtswochenende die Karl-May-Festtage statt. Zu den schönsten Seiten der Stadt gehören unter anderem der historische Stadtkern und weitere Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Wackerbarth, der Bismarckturm oder die Volkssternwarte. In der unmittelbaren Umgebung entspinnt sich ein reichhaltiges Netz an Wander- und Radwegen, sodass auch alle Aktiven auf ihre Kosten kommen.
Der Weinbau spielt in Radebeul eine wichtige Rolle. Dabei kann die Stadt auf eine lange Tradition zurückblicken: Erste Hinweise auf eine Kultivierung reichen bis 1721 zurück. Es entstanden prächtige Weingüter und Winzerhäuser. Verkostungen und Weinfeste erfreuen sich nach wie vor großer Beliebtheit.
Attraktive Stadt, interessanter Immobilienmarkt
Ganz nach dem Vorbild Dresdens hat Radebeul nach dem Mauerfall eine bemerkenswerte Entwicklung vollzogen. Heute gehört der Immobilienmarkt der Stadt zu den interessantesten in ganz Sachsen. Das liegt auch daran, dass es sich neben Freital, Meißen und Pirna um eines der größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden handelt. Viele Menschen lockt das Idyll an der Elbe an, zumal es viele Gründe für seine Attraktivität vorzuweisen hat.
Sachsens Landeshauptstadt ist in unmittelbarer Reichweite. Die S-Bahn ermöglicht den schnellsten Weg ins Zentrum: In weniger als 20 Minuten lässt sich die Dresdner City mit diesem Verkehrsmittel erreichen. Eine halbe Stunde brauchen Autofahrer, die von den Anschlüssen zur Autobahn A4 sowie mehreren Landes- und Bundesstraßen profitieren. Überhaupt besticht Radebeul mit einer hervorragenden Infrastruktur, zu der neben der bereits erwähnten S-Bahn auch eine Straßenbahnlinie und mehrere Buslinien zählen.
Viele Menschen arbeiten in Dresden, während sich ihr Lebensmittelpunkt etwas außerhalb der Metropole befindet. Allerdings gilt auch Radebeul als wichtiger Wirtschaftsstandort. Neben mittelständischen Unternehmen sind hier einige internationale Firmen niedergelassen. Vor allem Vertreter aus der Chemie- und Pharmaindustrie sowie dem Maschinen- und Metallbau haben hier eine Heimat gefunden. Dementsprechend ist die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in Radebeul hoch.
Grundsätzlich hält dieser für jede Zielgruppe das Passende bereit. Gute und mittlere Wohnlagen dominieren dabei. Erschwinglicher Wohnraum ist beispielsweise in Stadtrandlage verfügbar. Mit zunehmender Nähe zum Zentrum steigt die Attraktivität der Objekte, wobei die Altstadt als besonders reizvoll angesehen wird. Aus diesem Grund bewegen sich die Immobilienpreise dort auf einem entsprechend hohen Niveau.
Das gilt auch für das sogenannte „Goldstaubviertel“ – so bezeichnen die Radebeuler die Villenkolonien in den Stadtteilen Lindenau, Wahnsdorf und Zitschewig. Für diese Gebäude sind großzügig geschnittene Räume typisch, sodass sie gerade Familien viel Platz bieten. Der Westen und Südosten der Großen Kreisstadt sind indes für all jene interessant, die nach einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus Ausschau halten. Sowohl für Investoren, als auch jeden, der selbst in Radebeul Wurzeln schlagen möchte, ist die Stadt empfehlenswert. Von der Eigentumswohnung über Ein- und Mehrfamilienhäuser bis hin zum Grundstück lassen sich geeignete Angebote entdecken.
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