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Dippoldiswalde - und der Markt für Eigentumswohnungen
Die Große Kreisstadt Dippoldiswalde liegt nur gute 20 Kilometer südlich von Dresden entfernt. Sie bildet das Zentrum des Osterzgebirges und befindet sich zudem unweit der tschechischen Grenze. Das sind jedoch längst nicht alle Qualitäten von „Dipps“, wie die Einwohner ihre Heimatstadt liebevoll nennen. Sie beherbergt eine Reihe an Museen und historischen Bauwerken. Aufgrund ihres hervorragenden Einzelhandels erhielt sie außerdem 2008 die Auszeichnung als 1a-Einkaufsstadt. Mehr als 14.000 Einwohner schätzen die Lebensqualität vor Ort. Und dabei hat auch der Immobilienmarkt in Dippoldiswalde ein denkbar vielfältiges Angebot vorzuweisen.
Beneidenswerte Lage: Zwischen Elbmetropole und Nachbarland
Dippoldiswalde kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Erstmals urkundlich erwähnt wurde die Stadt 1218, doch ihre Anfänge reichen offenbar noch weiter zurück. Schon um 800 soll sich ein Einsiedler namens Dippold niedergelassen und den Ort gegründet haben. Die genauen Hintergründe sind nicht geklärt – aber somit gibt es in jedem Fall eine Geschichte zu erzählen, zu der freilich noch zahlreiche weitere Kapitel gehören. So zum Beispiel die Anfänge und die spätere Wiederaufnahme des Bergbaus oder auch die Zerstörung während des Dreißigjährigen Kriegs.
In den vergangenen Jahrzehnten ist Dippoldiswalde merklich gewachsen. Lebten im Jahr 2000 noch rund 8.500 Menschen in der Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, so sind es mittlerweile über 14.500. Gründe hierfür sind nicht nur der Zuzug, sondern auch Eingemeindungen. Dadurch verdoppelte sich die ursprüngliche Anzahl der Ortsteile auf 20. Davon gelten Malter, Paulsdorf und Seifersdorf als staatlich anerkannte Erholungsorte. Dippoldiswalde hat eine Reihe an Argumenten vorzuweisen, die für die Attraktivität der Erzgebirgsstadt sprechen. Dazu gehört zweifelsohne die Lage. Die Entfernung zu Dresden in die eine Richtung gleicht der zum Nachbarland Tschechien in der anderen. „Dipps“ befindet sich also gewissermaßen auf halbem Wege – in diesem Fall ist es die Bundesstraße 170 zwischen der Landeshauptstadt und dem Grenzübergang Zinnwald. Wer beispielsweise in Dresden arbeitet und sich mit dem hektischen urbanen Leben nicht vollends anfreunden mag, kann hier die Idylle in einer ansprechenden Urlaubsregion genießen und problemlos pendeln. Innerhalb von zwei Stunden ist zudem die tschechische Hauptstadt Prag erreicht.
Immobilienmarkt von Dippoldiswalde: Historische Altstadt oder modernes Wohnen?
Das Zentrum verkörpert eines der absoluten Aushängeschilder von Dippoldiswalde. Prägend sind im historischen Stadtkern insbesondere das Rathaus und der Marktplatz, die im spätgotischen Stil errichtet wurden. Die im innerstädtischen Bereich gelegenen Immobilien sind oftmals Altbauten, die mit einer guten Wohnlage überzeugen. Sie stehen im Kontrast zu moderneren Objekten. Dazu gehören etwa Einfamilienhäuser, die in besonders großer Zahl im Süden und Südwesten sowie im Nordwesten der Stadt vorkommen.Auf dem Wohnungsmarkt überwiegen 2- und 3-Raumwohnungen. Generell ist es aber auch kein Problem, eine Einraumwohnung zu finden. An einem ausreichenden Angebot an 4- und 5-Raumwohnungen mangelt es schließlich ebenfalls nicht, sodass Familien mit mehreren Kindern ohne Weiteres in Dippoldiswalde sesshaft werden können. Mehrstöckige Objekte gibt es sowohl im Zentrum, als auch im Nordosten in größerer Anzahl zu entdecken. Mit Interesse werden all jene den Immobilienmarkt in Dippoldiswalde verfolgen, die sich hier niederlassen möchten. Und auch für Investoren, die beispielsweise planen, ein Mehrfamilienhaus zur anschließenden Vermietung zu kaufen, ist die Stadt vielversprechend. Durch die kurzen Entfernungen zu Dresden, dem Nachbarland Tschechien sowie einer ganzen Reihe an Naherholungsmöglichkeiten liegen gute Argumente für die Attraktivität des Standorts vor. Ob Einkaufen, Wandern oder einfach die Seele baumeln lassen – all das ist im Osterzgebirge möglich.
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