Stilvolle 2-Zimmer Wohnung in Dresden Neustadt! Vermietet und zentral gelegen!

Dresden - Äußere Neustadt ist bekannt für ihre stillvollen Häuser aus Gründerzeiten sowie das ganz eigene pulsierende Szene- und Kneipenviertel. Sie finden hier das bekannte bunte Treiben und die Kreativität der hier lebenden Menschen. Die Infrastruktur sowie die Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz ist optimal. Alles ist fußläufig gut erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote.

Außenansicht
Treppenhaus
Treppenhaus Details
Details
Standort: Dresden
Objekt-Nr: LW-1640

Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietungsstatus:
Anzahl Räume:2
Vermietbare Fläche:50,4 m²
Kaltmiete je m²:7,55 €
Kaltmiete pro Monat:380,00 €
Kaufpreis:129.990 €

Diese Eigentumswohnung würde Sie als Eigentümer nur ca. * im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

  • Beschreibung

    Zum Verkauf steht diese hübsche 2-Zimmer Wohnung im Szeneviertel der Dresdner Neustadt! Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde Ende der neunziger mit Fertigstellung in 2001 hochwertig saniert. Viele charakteristische Merkmale wurden erhalten und prägen den stilvollen Gesamteindruck.

    Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 50,36 m². Vom Flur aus gelangt man in alle Räumlichkeiten und er bietet zudem ausreichend Platz für eine große Garderobe. Rechter Hand befindet sich das innenliegende Bad, ausgestattet mit einer Badewanne und Handtuchheizkörper. Direkt gegenüber ist das geräumige Schlafzimmer zu finden. Hier gibt es genug Platz für das Bett, einen großen Kleiderschrank und weitere kleinere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Vom Flur aus geradeaus gelegen betritt man die Küche. Hier ist auch ein Platz für die Waschmaschine vorgesehen. Das helle Wohnzimmer geht links vom Flur ab und hat ebenfalls eine gute Größe. Ein guter Platz zum Entspannen vom Alltag. Die Küche und das Bad sind gefliest. Alle weiteren Räume sind mit Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, dieses bietet Platz für weitere Lagermöglichkeiten.

    Die Wohnung ist derzeit für 380,- € Kaltmiete vermietet. Das entspricht 4.560,- € p.a.

  • Daten

    EinheitLW-1640
    ObjekttypEigentumswohnung
    Kaufpreis129.990 €
    Vermietbare Fläche ca.50,4 m²
    Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
    Objektzustandgepflegt
    WohnungstypEtagenwohnung
    Zimmer2
    Wohnfläche ca.50,4 m²
    Preis129.990,00 €
    Kaltmiete380
    Hausgeld/Monat190
    Baujahr ca.1900
    Etage1
    Etagenzahl5
    Warmmiete500
    Vermietet
    Etagenlagemitte
    Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1
    Nebenkosten120
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Qualität der AusstattungNormal
    BodenbelagNormal
    Personenaufzug
    Keller
    Denkmalschutzobjekt
    Energieausweiswird nicht benötigt
    Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
    HeizungsartZentralheizung
    Flurstück635b
    Preis/m²2.581,22 €
    Nicht umlegbare Kosten69.25
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof13
    Fahrzeit nächste Autobahn10
    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln5
    Fahrzeit nächster Flughafen20
    BadWanne
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:50,4 m²
    Anzahl Räume:2
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:129.990 €
    Kaufpreis gesamt:129.990 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:
    Mieter Nebenkosten je m2:
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:380,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:120,00 €
    verminderte Steuerlast:
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:
    Tilgung 2,5%:
    Hausgeld:190,00 €
    Instandhaltung:
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    *

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50,36 m² Wohnfläche
    • Denkmalschutz (Baujahr ca. 1900, hochwertige Sanierung Ende der neunzige mit Fertigstellung 2001)
    • Erhalt vieler charakteristischer Details
    • großzügiger heller Wohnbereich
    • Küche mit WM-Anschluss
    • helles Schlafzimmer
    • innenliegendes großes Bad mit Badewanne
    • großer Dielen- und Flurbereich
    • Kellerabteil für Lagermöglichkeiten
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Eigentumswohnung:

Falk Jäger

Falk Jäger

Immobilienverkäufer
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