Dresden - Äußere Neustadt ist bekannt für ihre stillvollen Häuser aus Gründerzeiten sowie das ganz eigene pulsierende Szene- und Kneipenviertel. Sie finden hier das bekannte bunte Treiben und die Kreativität der hier lebenden Menschen. Die Infrastruktur sowie die Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz ist optimal. Alles ist fußläufig gut erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote.
Zum Verkauf steht diese hübsche 2-Zimmer Wohnung im Szeneviertel der Dresdner Neustadt! Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde Ende der neunziger mit Fertigstellung in 2001 hochwertig saniert. Viele charakteristische Merkmale wurden erhalten und prägen den stilvollen Gesamteindruck.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 50,36 m². Vom Flur aus gelangt man in alle Räumlichkeiten und er bietet zudem ausreichend Platz für eine große Garderobe. Rechter Hand befindet sich das innenliegende Bad, ausgestattet mit einer Badewanne und Handtuchheizkörper. Direkt gegenüber ist das geräumige Schlafzimmer zu finden. Hier gibt es genug Platz für das Bett, einen großen Kleiderschrank und weitere kleinere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Vom Flur aus geradeaus gelegen betritt man die Küche. Hier ist auch ein Platz für die Waschmaschine vorgesehen. Das helle Wohnzimmer geht links vom Flur ab und hat ebenfalls eine gute Größe. Ein guter Platz zum Entspannen vom Alltag. Die Küche und das Bad sind gefliest. Alle weiteren Räume sind mit Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, dieses bietet Platz für weitere Lagermöglichkeiten.
Die Wohnung ist derzeit für 380,- € Kaltmiete vermietet. Das entspricht 4.560,- € p.a.
| Einheit | LW-1640 |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis | 129.990 € |
| Vermietbare Fläche ca. | 50,4 m² |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Objektzustand | gepflegt |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche ca. | 50,4 m² |
| Preis | 129.990,00 € |
| Kaltmiete | 380 |
| Hausgeld/Monat | 190 |
| Baujahr ca. | 1900 |
| Etage | 1 |
| Etagenzahl | 5 |
| Warmmiete | 500 |
| Vermietet | |
| Etagenlage | mitte |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Nebenkosten | 120 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Bodenbelag | Normal |
| Personenaufzug | |
| Keller | |
| Denkmalschutzobjekt | |
| Energieausweis | wird nicht benötigt |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Flurstück | 635b |
| Preis/m² | 2.581,22 € |
| Nicht umlegbare Kosten | 69.25 |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof | 13 |
| Fahrzeit nächste Autobahn | 10 |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln | 5 |
| Fahrzeit nächster Flughafen | 20 |
| Bad | Wanne |
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