Vermietete, top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Strehlen - ein Stadtteil südöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Dieser Stadtteil ist durch eine gemischte Bebauung aus Villen und Bürgerhäusern geprägt. Ein großer Grünflächenanteil aus Gärten und alten, großen Bäumen macht diesen Stadtteil sehr lebenswert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kitas, Grundschulen, Realschulen sowie die Palucca Hochschule befinden sich in der Nähe. Dieser Stadtteil ist als besonders familienfreundlich zu bezeichnen. Der große Garten ist wenigen Gehminuten zu erreichen und immer einen Spaziergang wert. Die Haltestellen der DVB für Straßenbahn und Bus sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Hintere Ansicht
Straßenseitige Ansicht
Eingangsbereich
Durchgang
Standort: Dresden
Objekt-Nr: LW-1638

Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietungsstatus:
Anzahl Räume:2
Vermietbare Fläche:62,0 m²
Kaltmiete je m²:4,84 €
Kaltmiete pro Monat:300,00 €
Kaufpreis:129.990 €

Diese Eigentumswohnung würde Sie als Eigentümer nur ca. * im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

  • Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2 Raumwohnung mit ca. 62,00 m² Wohnfläche in Dresden Strehlen!

    Die Wohnung wird über einen kleinen Flur betreten. Von diesem gehen alle weiteren Räume ab. Geradeaus befindet sich das innenliegende Bad, welches mit einer Badewanne und dem WM-Anschluss ausgestattet ist. Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Badezimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof. Vom Flur aus rechts gelangt man in den großzügigen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Küche. Derzeit ist im Wohnbereich eine kleine Schlafnische abgetrennt. Dies könnte aber auch sehr gut als Essbereich dienen. Über den Wohnbereich betritt man die große Terrasse, welche zum Entspannen vom Alltag einlädt. Der zugehörige Gartenabteil bietet freie Entfaltungsmöglichkeiten. An den Fenstern befinden sich Außenrollläden.

    Die Wohnung ist aktuell für 300,00 € kalt vermietet. Dass entspricht 3.600,00 € p.a.. Erhöhungsmöglichkeiten auf langfristige Sicht sind gegeben.

    Der Kaufpreis beträgt gesamt 137.990,00 €. (129.990,00 € für die Wohnung und 8.000,00 € für den Parkhaus-Stellplatz)

  • Daten

    EinheitLW-1638
    ObjekttypEigentumswohnung
    Kaufpreis129.990 €
    Vermietbare Fläche ca.62,0 m²
    Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
    Objektzustandgepflegt
    WohnungstypErdgeschosswohnung
    Zimmer2
    Wohnfläche ca.62,0 m²
    Preis129.990,00 €
    Kaltmiete300
    Hausgeld/Monat260.4
    Baujahr ca.1994
    Etage0
    Warmmiete460
    Vermietet
    Etagenlagelinks
    Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Parkplätze1
    Stellplatz-Preis8.000,00 €
    StellplatztypParkhaus
    Nebenkosten160
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Anzahl Terrassen1
    Balkon/Terrasse Fläche ca.8.44
    Gartenfläche ca.30
    Bodenbelag30
    Keller
    Balkon / Terrasse
    Garten / -mitbenutzung
    Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
    HeizungsartZentralheizung
    Flurstück302/4
    Preis/m²2.096,61 €
    Nicht umlegbare Kosten100.1
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof7
    Fahrzeit nächste Autobahn10
    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln5
    Fahrzeit nächster Flughafen30
    BadWanne
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:62,0 m²
    Anzahl Räume:2
    Stellplatz:1
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:129.990 €
    Kaufpreis Stellplatz:8.000 €
    Kaufpreis gesamt:137.990 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:
    Mieter Nebenkosten je m2:
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:300,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:160,00 €
    verminderte Steuerlast:
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:
    Tilgung 2,5%:
    Hausgeld:260,40 €
    Instandhaltung:
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    *

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • 2 Zimmer Wohnung
    • ca. 62,00 m² Wohnfläche
    • Wohnzimmer mit Platz für Essbereich (derzeit als Schlafnische genutzt)
    • große Terrasse mit kleinem Gartenabteil
    • Küche
    • Schlafzimmer mit viel Platz für einen Kleiderschrank
    • innenliegendes Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
    • Kellerabteil für Lagermöglichkeiten
    • Außenrollläden an den Fenstern
    • Stellplatz im Parkhaus
    • Kaufpreis gesamt 137.990,00 € (129.990,- € Wohnung zzgl. 8.000,- € Parkhaus-Stellplatz)
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Eigentumswohnung:

Falk Jäger

Falk Jäger

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