Modernisierungsbed. freie 3-Zi.-Wohnung in gepflegtem Wohnviertel - individuell gestaltbar!

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen. In direkter Nähe erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wie zum Beispiel Penny, Lidl, Aldi, Obi-Baumarkt, Apotheke, Friseur etc. Das Klinikum Pirna, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch eine nahe gelegene Bushaltestelle. Somit ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.Das historische Stadtzentrum erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Für Naherholung eignet sich optimal der Pirnaer Schlosspark oder ein Ausflug in die nahe gelegene Sächsische Schweiz.

Rückansicht
Wohnzimmer
Mögl. Balkon mit Ausblick
Küche
Standort: Pirna
Objekt-Nr: LW-1597

Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietungsstatus:
Anzahl Räume:3
Vermietbare Fläche:63,0 m²
Kaltmiete je m²:0,00 €
Kaltmiete pro Monat:0,00 €
Kaufpreis:69.990 €

Diese Eigentumswohnung würde Sie als Eigentümer nur ca. * im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

  • Beschreibung

    Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral gelegen in einem top gepflegten Wohngebiet. Der Grundriss ist objekttypisch. Vom Flur ausgehend werden alle Räumlichkeiten betreten. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine lange Arbeits- und Stellfläche sowie einen kleinen Essbereich. In dieser befindet sich auch die wohnungseigene Gastherme. Entscheiden Sie also selbst über Ihren Gasversorger. Gegenüber der Küche befindet sich das Wohnzimmer. Hier bietet sich die Möglichkeit einen Balkon nachrüsten zu lassen. Die Grundkonstruktion wurde bereits errichtet. Es müsste lediglich ein entsprechender Belag auf die Bodenplatte sowie die Absturzsicherung errichtet werden und der Wanddurchbruch im Wohnzimmer für die Balkontür. Somit könnte der Arbeitsalltag auf dem Balkon rückseitig des Wohnhauses - mit Blickrichtung auf eine Kleingartensparte - einen perfekten Ausklang finden. Direkt neben dem Wohnzimmer könnte sich das zukünftige Schlafzimmer befinden. Vom Flur ausgehend links betreten Sie das Tageslichtbad. Es ist mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Ende des Flures gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

    Zusammengefasst erstreckt sich diese einladende Wohneinheit über ca. 63 m².

    Die Wohnräume müssen komplett modernisiert/saniert werden, das bedeutet, sowohl die Erneuerung des Fussbodens und der Bodenbeläge, aber auch eine malermäßige Instandsetzung. Elektroleitungen müssen teilweise ebenfalls erneuert werden. In der Küche befindet sich die Gastherme.

    Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ebenfalls ein Wäscheboden und ein Fahrradraum zur Verfügung. Rückseitig des Wohnblockes befinden sich die den Wohnungen zugeordnete Stellplätze.

    Kaufpreis gesamt 74.990,00 € (69.990 € für die Wohnung und 5.000 € für den PKW-Stellplatz)

  • Daten

    EinheitLW-1597
    ObjekttypEigentumswohnung
    Kaufpreis69.990 €
    Vermietbare Fläche ca.63,0 m²
    Käuferprovision3,57 % inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
    Objektzustandsanierungsbedürftig
    WohnungstypEtagenwohnung
    Zimmer3
    Wohnfläche ca.63,0 m²
    Preis69.990,00 €
    Hausgeld/Monat165.69
    Baujahr ca.1972
    Etage3
    Objektzustandsanierungsbedürftig
    Letzte Modernisierung1996
    Etagenzahl3
    Verfügbar absofort
    Etagenlagelinks
    Anzahl Schlafzimmer2
    Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Parkplätze1
    Stellplatz-Preis5.000,00 €
    StellplatztypAußenstellplatz
    Qualität der AusstattungEinfach
    Anzahl Balkone1
    Bodenbelag1
    Keller
    Balkon / Terrasse
    Garten / -mitbenutzung
    Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
    Wesentlicher EnergieträgerGas
    HeizungsartZentralheizung
    Preis/m²1.110,95 €
    Nicht umlegbare Kosten101.09
    Fahrzeit nächste Autobahn10
    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln5
    Fahrzeit nächster Flughafen50
    BadWanne & Fenster
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:63,0 m²
    Anzahl Räume:3
    Stellplatz:1
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:69.990 €
    Kaufpreis Stellplatz:5.000 €
    Kaufpreis gesamt:74.990 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:
    Mieter Nebenkosten je m2:
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:0,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:
    verminderte Steuerlast:
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:
    Tilgung 2,5%:
    Hausgeld:165,69 €
    Instandhaltung:
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    *

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • 3-Zimmer auf ca. 63 m² Wohnfläche
    • Küche mit wohnungseigener Gastherme
    • Wohnzimmer mit Möglichkeit zur Balkonnachrüstung (Grundgerüst steht bereits) - angenehmer Ausblick ins Grüne auf eine Kleingartenanlage
    • Schlafzimmer, Kinderzimmer
    • Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
    • Kellerabteil und Dachboden vorhanden
    • Außenstellplatz
    • kompletter Modernisierungs-/Sanierungsbedarf inklusive Erneuerung Fußböden, Wandbeläge
    • Kaufpreis gesamt 74.990,00 € (69.990 € für die Wohnung und 5.000 € für den PKW-Stellplatz)
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Eigentumswohnung:

Falk Jäger

Falk Jäger

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