Provisionsfrei für Käufer! Top modernisiertes bezugsf. Reihenmittelhaus!

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Radeberg am Stadtrand von Dresden in unmittelbarer Nähe der Dresdner Heide. Radeberg besitzt eine gute Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Edeka, schwarzer Netto, Rossmann, Apotheke) sowie ärztliche Einrichtungen (Ärztehaus mit Spezialisten und ein Krankenhaus) befinden sich im näheren Umfeld. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, Oberschulen und ein Gymnasium gestalten das Leben in Radeberg sehr familienfreundlich. Die Landeshauptstadt Dresden ist nur 15 Fahrminuten entfernt. Ebenso gibt es eine gute Nah- und Fernverkehrverbindung. Der Zug nach Dresden fährt im 30 Minuten Takt. Die Autobahnauffahrt auf die A4 ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

EG - Wohnzimmer
EG - Wohnzimmer
EG - Küche
EG - Küche mit Zugang zur Terrasse
Standort: Radeberg
Objekt-Nr: LW-1555

Objekttyp:Einfamilienhaus
Vermietungsstatus:
Anzahl Räume:5
Vermietbare Fläche:108,0 m²
Kaltmiete je m²:0,00 €
Kaltmiete pro Monat:0,00 €
Kaufpreis:319.990 €

Dieses Einfamilienhaus würde Sie als Eigentümer nur ca. * im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

  • Beschreibung

    Mit diesem liebevoll sanierten Reihenmittelhaus am Stadtrand von Dresden im schönen Radeberg können Sie sich Ihren Traum erfüllen.

    Das Haus wurde ca. 1919 erbaut, ist teilunterkellert. Dieses Jahr wurde es komplett saniert/modernisiert. Es steht zum direkten Bezug frei.

    Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Hinzu kommen noch wunderbare 26 m² Süd-Ost-Terrasse. Weitere Wohnfläche von ca. 15 m² kann im Dachgeschoss geschaffen werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 187 m². Trotz, dass es ein Reihenmittelhaus ist, ist es auch von hinten zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

    Im Erdgeschoss betritt man zu allererst den Flur, welcher auch Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand erschließt sich das erste Zimmer, welches sich als Arbeits-, Gäste-, Ess- oder Schlafzimmer anbietet. Das zweite Zimmer dient wunderbar als Wohnzimmer. Den Flur entlang erreicht man außerdem die Küche. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse mit einer kleinen gemütlichen Grünfläche. Die Treppe im Flur führt sowohl in den teilunterkellerten Bereich des Hauses, als auch in das Obergeschoss. Hier gehen vom Flur die weiteren Räumlichkeiten ab. Das moderne und neue Tageslichtbad, welches komplett saniert wurde, lädt mit der Badewanne zum Entspannen ein. Linksseitig gelangt man in das Schlafzimmer und über dieses in ein weiteres kleineres Zimmer. Die Nutzung bietet verschiedene Möglichkeiten. Ob Ankleide oder Arbeitszimmer, realisieren Sie Ihre eigenen Vorstellungen. Das zweite Zimmer geht vom Flur ab und kann optimal als Kinderzimmer genutzt werden. Über dieses gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss. Dieses kann zur schon erwähnten weiteren Wohnfläche ausgebaut werden. Anschlüsse für Heizung sind bereits vorhanden.

    2020 bekam das Objekt rückwärtig einen neuen Fassadenanstrich. Die gesamte Elektrik inkl. Schaltkasten wurde erneuert. Es erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Sowohl die Haustür, die Hintertür, als auch die Zimmertüren wurden erneuert. Alle Wände und Fussböden wurden erneuert und gefliest oder mit Laminat verlegt. Die Fenster sind doppelt isolierverglaste Kunststofffenster. Diese sind zum Teil erneuert wurden andere sind bereits 1996 neu eingebaut wurden. An einigen Fenstern befinden sich Außenrollläden. Das vordere Dach wurde 1996 erneuert.

  • Daten

    EinheitLW-1555
    ObjekttypEinfamilienhaus
    Kaufpreis319.990 €
    Vermietbare Fläche ca.108,0 m²
    Käuferprovision
    ObjektzustandModernisiert
    HaustypReihenmittelhaus
    Zimmer5
    Wohnfläche ca.108,0 m²
    Grundstücksfläche ca.187,0 m²
    Preis319.990,00 €
    Baujahr ca.1919
    ObjektzustandModernisiert
    Letzte Modernisierung2020
    Etagenzahl2
    Verfügbar absofort
    Anzahl Schlafzimmer4
    Anzahl Badezimmer1
    Qualität der AusstattungGehoben
    Anzahl Terrassen1
    Balkon/Terrasse Fläche ca.26
    Bodenbelag26
    Keller
    Balkon / Terrasse
    Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
    Wesentlicher EnergieträgerGas
    HeizungsartGas-Heizung
    EnergieeffizienzklasseG
    Flurstück1309/2
    Preis/m²2.962,87 €
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof5
    Fahrzeit nächste Autobahn15
    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln5
    Fahrzeit nächster Flughafen20
    BadWanne & Fenster
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:108,0 m²
    Anzahl Räume:5
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:319.990 €
    Kaufpreis gesamt:319.990 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:
    Mieter Nebenkosten je m2:
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:0,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:
    verminderte Steuerlast:
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:
    Tilgung 2,5%:
    Hausgeld:
    Instandhaltung:
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    *

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • Reihenmittelhaus - 2020 komplett modernisiert (Baujahr ca. 1919)
    • DIREKT BEZUGSFERTIG
    • ca. 80 m² Wohnfläche - zusätzlich ca. 15 m² Wohnfläche im Dachgeschoss ausbaubar (Anschlüsse für Heizung schon vorhanden)
    • ca. 26 m² Terrassenfläche
    • EG mit Flur, Arbeits-/Gäste-/Esszimmer, Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Sonnenterrasse
    • OG mit Flur, Tageslichtbad mit Wanne (komplett saniert), WM-Anschluss und WC, Schlafzimmer, ein größeres und ein kleineres Zimmer, Zugang zum DG
    • teilunterkellert
    • ca. 187 m² Grundstück
    • rückwärtiger Fassadenanstrich 2020
    • neue Gastherme mit Warmwasserbereitung
    • Elektrik neu und neuer Schaltkasten
    • Fußböden und Wandbeläge komplett neu
    • Terrasse neu
    • Haustür, Hintertür sowie Zimmertüren neu
    • teilweise Erneuerung Kunststofffenster, restlichen Fenster 1996 eingebaut, zum Teil mit Außenrollläden
    • vorderes Dach erneuert 1996
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Einfamilienhaus:

Falk Jäger

Falk Jäger

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