Charmantes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

Das Einfamilienhaus befindet sich in gepflegter dörflicher Lage in Ottendorf-Okrilla, im äußersten Westen des Landkreises Bautzen. Im Norden grenzt die Gemeinde an die Laußnitzer Heide, im Süden an die Große Röder. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Kita und Grund- und Oberschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso steht eine ausreichende ärztliche Versorgung zur Verfügung. Ottendorf-Okrilla ist vom Stadtzentrum Dresden ungefähr 20 Kilometer in nordöstlicher Richtung entfernt. Die verkehrsmäßige Anbindung ist sehr gut (Bundesstraße, Autobahn, Flughafen). Alternativ kann natürlich auch der öffentliche Nahverkehr genutzt werden.

Gartenbereich
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Objekt-Nr: LW-1304

Objekttyp:Einfamilienhaus
Vermietungsstatus:
Anzahl Räume:4
Vermietbare Fläche:87,9 m²
Kaltmiete je m²:0,00 €
Kaltmiete pro Monat:0,00 €
Kaufpreis:259.990 €

Dieses Einfamilienhaus würde Sie als Eigentümer nur ca. * im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

  • Beschreibung

    Zum Verkauf steht dieses in den 30er Jahren erbaute und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ottendorf-Okrilla. Es befindet sich auf einem über 1.500 m² großen Grundstück und lässt der freien Entfaltung alle Möglichkeiten.

    Das Haus selbst verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen (EG und OG) verteilt. Man betritt das Haus über eine Treppe mit Windfang in den separaten Eingangsbereich. Geradezu liegt das kleine Tageslichtbad mit Dusche und WC. Rechter Hand gelangt man in den Flur mit einer Treppe, welche in das Obergeschoss führt sowie mit linksseitigem Zugang in das große, helle Wohnzimmer mit Essbereich und einer urtypischen Essensdurchreiche in die Küche. Diese befindet sich vom Flur aus geradezu.

    Das über die massive Treppe erreichbare Obergeschoss, bietet derzeit drei Zimmer, welche alle über eine gute Größen verfügen. Den Dachboden erreicht man über die Holzwendeltreppe. Hier bietet sich viel Fläche, welche als Kaltdach zum Wäsche trocknen oder zum Lagern genutzt wurde. Hier könnte allerdings auch weitere Wohnfläche geschaffen werden. Das Haus ist voll unterkellert. Diesen erreicht man ebenfalls entspannt über die gewendelte Betontreppe.

    Die Fussböden wurden zum Teil mit Fliesen, PVC, Laminat bzw. Teppich versehen. Teilweise auch ohne Bodenbelag. Die Beheizung erfolgt über eine 1992 eingebaute Buderus-Gasheizungsanlage, welche sich im Keller des Hauses befindet. Die Fenster sind Holzverbundfenster mit Doppelverglasung. Ein Austausch wird empfohlen.

    Das große Grundstück, welches aus zwei fast gleich großen Flurstücken besteht, bietet sehr viel Fläche für eigene Gestaltungen. Es ist derzeit mit einer Doppelgarage, einem massiv gebauten Schuppen und einer Fertigteilgarage (Abriss empfehlenswert) bebaut. Die weitere Fläche ist Garten und bietet ausreichend Platz für Spielfläche für die Kinder, als Erholungsgarten oder zum Anbau. Leben Sie Ihre Träume aus!

  • Daten

    EinheitLW-1304
    ObjekttypEinfamilienhaus
    Kaufpreis259.990 €
    Vermietbare Fläche ca.87,9 m²
    Käuferprovision6,96% inkl. 16% Mwst. vom Kaufpreis
    ObjektzustandSanierungsbedürftig
    HaustypEinfamilienhaus
    Zimmer4
    Wohnfläche ca.87,9 m²
    Grundstücksfläche ca.1.510,0 m²
    Kaufpreis259.990,00 €
    Baujahr ca.1930
    ObjektzustandSanierungsbedürftig
    Etagenzahl2
    Anzahl Schlafzimmer3
    Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Parkplätze2
    StellplatztypGarage
    Qualität der AusstattungEinfach
    BodenbelagEinfach
    Keller
    Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
    Wesentlicher EnergieträgerGas
    HeizungsartGas-Heizung
    Flurstück593A
    Preis/m²2.957,46 €
    Fahrzeit nächste Autobahn5
    Fahrzeit nächster Flughafen13
    BadDusche & Fenster
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:87,9 m²
    Anzahl Räume:4
    Stellplatz:2
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:259.990 €
    Kaufpreis gesamt:259.990 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:
    Mieter Nebenkosten je m2:
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:0,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:
    verminderte Steuerlast:
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:
    Tilgung 2,5%:
    Hausgeld:
    Instandhaltung:
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    *

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • Einfamilienhaus in Otterndorf-Okrilla, Baujahr ca. in den 30er Jahren
    • sanierungsbedürftig
    • Wohnfläche ca. 88 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss
    • über 1.500 m² Grundstücksfläche (zwei Flurstücke)
    • EG mit Eingangsbereich, kleinen Tageslichtbad, Flur, Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und typischer Essen-Durchreiche, sowie Küche
    • OG mit Flur, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern
    • Dachboden (Kaltdach) für weitere Lagerfläche - Ausbau zu weitere Wohnfläche denkbar
    • massive Wendeltreppe von Keller bis OG, Holzwendeltreppe in den Dachboden
    • KG mit Flur, Heizungsraum und zwei weiteren Räumen
    • Holzverbundfenster mit Doppelverglasung
    • Fussböden: Dielen, PVC, Fliesen, Laminat und Teppich
    • Heizanlage (Buderus) aus 1992
    • begrünter Garten mit viel Platz zum umsetzen eigener Vorstellungen
    • weitere Gartenfläche mit 2 Garagen sowie massiv gebauten Schuppen
    • Fertigteilgarage (Abriss empfehlenswert)
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Einfamilienhaus:

Falk Jäger

Falk Jäger

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