Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südbalkon!

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Eine gute Anbindung zu Schnellstraße und Autobahn sind gegeben. Man erreicht die nächste Autobahn A17 in ca. 8 Minuten.Grundschule und Kita sind weniger als 1km entfernt und auch weiterführende Schulen sind in 20 Minuten zu Fuß zu erreichen.Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch mehrere nahe gelegene Bushaltestellen.Für Naherholung eignet sich optimal der Pirnaer Schlosspark, wandeln auf dem Canalettoweg an der Elbe oder ein Ausflug in die nahe gelegene Sächsische Schweiz.

Detail
Rückansicht
Garten
Standort: Pirna
Objekt-Nr: LW-1303

Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietungsstatus:
Anzahl Räume:2
Vermietbare Fläche:56,0 m²
Kaltmiete je m²:5,71 €
Kaltmiete pro Monat:320,00 €
Kaufpreis:99.990 €

Diese Eigentumswohnung würde Sie als Eigentümer nur ca. * im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

  • Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine 56 m² große 2-Raum Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

    Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und verfügt außerdem über einen praktischenAbstellraum..

    Direkt links in der Diele gelangt man in das große Badezimmer. Dieses ist innenliegend und verfügt über eine Dusche. Hierdurch erreicht man auch direkt das Schlafzimmer, welches ebenfalls Platz für ein großes Bett und einen entsprechenden Kleiderschrank bietet. Die Küche ist direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich angeschlossen. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den gemütlichen Balkon, welcher mit dem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.

    Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in einem separaten Raum. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Der großzügige und sehr gepflegte Garten wird gemeinschaftlich genutzt und hat eine wunderbar sonnige Südausrichtung.

    Der Kaufpreis beträgt 106.990,- € (99.990,- € Wohnung, 7.000,- € Stellplatz)

  • Daten

    EinheitLW-1303
    ObjekttypEigentumswohnung
    Kaufpreis99.990 €
    Vermietbare Fläche ca.56,0 m²
    Käuferprovision6,96% inkl. 16% Mwst. vom Kaufpreis
    Objektzustandgepflegt
    WohnungstypHochparterre
    Zimmer2
    Wohnfläche ca.56,0 m²
    Kaufpreis99.990,00 €
    Kaltmiete320
    Hausgeld/Monat205.51
    Baujahr ca.1996
    Etage0
    Warmmiete440
    Vermietet
    EtagenlageHochparterre mitte
    Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Parkplätze1
    Stellplatz-Preis7.000,00 €
    StellplatztypAußenstellplatz
    Nebenkosten120
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Anzahl Balkone1
    Balkon/Terrasse Fläche ca.4
    Bodenbelag4
    Keller
    Abstellraum
    Garten / -mitbenutzung
    Energieausweisliegt vor
    Wesentlicher EnergieträgerGas
    HeizungsartZentralheizung
    Energieausweis: Ausstellungsdatum13.11.2017
    Energieausweis: gültig bis12.11.2027
    Endenergiebedarf116,9
    Flurstück1354/10
    Preis/m²1.785,54 €
    Nicht umlegbare Kosten79.81
    Fahrzeit nächste Autobahn8
    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln4
    Fahrzeit nächster Flughafen35
    Erstellungsdatumbis 30. April 2014 (EnEV 2009)
    EnergieausweistypBedarfsausweis
    BadDusche
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:56,0 m²
    Anzahl Räume:2
    Stellplatz:1
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:99.990 €
    Kaufpreis Stellplatz:7.000 €
    Kaufpreis gesamt:106.990 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:
    Mieter Nebenkosten je m2:
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:320,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:120,00 €
    verminderte Steuerlast:
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:
    Tilgung 2,5%:
    Hausgeld:205,51 €
    Instandhaltung:
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    *

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² im Hochparterre
    • Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1996
    • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche
    • Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Garten
    • Schlafzimmer vom Bad aus begehbar
    • innenliegendes Bad mit Dusche, gefliest
    • Flur mit Zugang zum Abstellraum
    • Wohnräume mit Laminat ausgestattet
    • Bad und Flur gefliest
    • Außenjalousien an allen Fenstern
    • Kellerraum und Waschraum mit Platz für die WM
    • großer gemeinschaftlicher gepflegter Garten
    • Außenstellplatz für PKW
    • vermietet für 305,- € kalt zzgl. 15,- € für den Stellplatz; entspricht 3.660,- € Kaltmiete p.a.
    • Der Kaufpreis beträgt 106.990,- € (99.990,- € Wohnung, 7.000,- € Stellplatz)
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Eigentumswohnung:

Falk Jäger

Falk Jäger

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