Individuell! Einzigartig! Tolles Entwicklungspotenzial!

Cossebaude, ist ein Ortsteil westlich der Landeshauptstadt Dresden. Die Lage ist sehr ruhig gelegen und bietet schöne Spaziergänge in den Wald. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in ca. 6 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist direkt gegenüber.

Außenansicht
OG großes Zimmer
OG kleines Zimmer
Detail
Standort: Dresden
Objekt-Nr: LW-1301

Objekttyp:Einfamilienhaus
Vermietungsstatus:
Anzahl Räume:6
Vermietbare Fläche:135,0 m²
Kaltmiete je m²:0,00 €
Kaltmiete pro Monat:0,00 €
Kaufpreis:249.990 €

Dieses Einfamilienhaus würde Sie als Eigentümer nur ca. * im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

  • Beschreibung

    Zum Verkauf steht dieses dörflich und naturnah gelegene, sanierungsbedürftige Wohnhaus in Dresden - Cossebaude!

    Das Haus mit ca. 617 m² Grundstücksfläche und ca. 135 m² Wohnfläche lässt sich optimal individuell gestalten. Ursprünglich war es ein Doppelwohnhaus, wurde aber zuletzt von nur einer Familie genutzt. Aktuell bietet das Erdgeschoss zwei Haupteingänge und zwei Nebeneingänge. Durch alle Eingänge kommt man in separate Flurbereiche und auch jeweils in das Obergeschoss. Von den Fluren im EG aus erreicht man vier größeren Räume, zwei WC's, den Heizungsraum und das Bad mit Wanne und Ofen. Von den Fluren gelangt man jeweils auch in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere große und ein kleiner Raum. Außerdem erreicht man von hier aus den großen Dachboden.

    Das Grundstück ist schmal und rechteckig geschnitten. Möglichkeiten für einen schönen Garten sind gegeben. Auf dem Grund befindet sich noch eine große Garage mit Werkstatt und kleinem Spitzdach mit zusätzlichem Stauraum. Hinter dem Haus sind zwei Holzschuppen, bei welchen sich ein Abriss empfiehlt.

    Das Haus bedarf einer Komplettsanierung. Die Beheizung läuft aktuell über Öl. Nach erster Kenntnis liegt Gas an. Abwasser und Trinkwasser ist ebenfalls angeschlossen.

    Die Umgebung ist gewachsen und auch hier befinden sich baugleiche Häuser, welche bereits optisch sehr schön wieder hergerichtet wurden.

    Laut Aussage des Eigentümers und Einsicht der Themenkarten war das Objekt weder 2002 noch 2013 vom Hochwasser betroffen.

  • Daten

    EinheitLW-1301
    ObjekttypEinfamilienhaus
    Kaufpreis249.990 €
    Vermietbare Fläche ca.135,0 m²
    Käuferprovision6,96% inkl. 16% Mwst. vom Kaufpreis
    ObjektzustandSanierungsbedürftig
    HaustypEinfamilienhaus
    Zimmer6
    Wohnfläche ca.135,0 m²
    Grundstücksfläche ca.617,0 m²
    Kaufpreis249.990,00 €
    Baujahr ca.1900
    ObjektzustandSanierungsbedürftig
    Etagenzahl2
    Verfügbar absofort
    Anzahl Schlafzimmer5
    Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Parkplätze1
    StellplatztypGarage
    Qualität der AusstattungEinfach
    BodenbelagEinfach
    Keller
    Gäste-WC
    Abstellraum
    Denkmalschutzobjekt
    Energieausweiswird nicht benötigt
    HeizungsartÖl-Heizung
    Flurstück543/5
    Preis/m²1.851,78 €
    BadWanne & Fenster
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:135,0 m²
    Anzahl Räume:6
    Stellplatz:1
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:249.990 €
    Kaufpreis gesamt:249.990 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:
    Mieter Nebenkosten je m2:
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:0,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:
    verminderte Steuerlast:
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:
    Tilgung 2,5%:
    Hausgeld:
    Instandhaltung:
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    *

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • Einfamilienhaus - früher Doppelwohnhaus (Denkmalschutz)
    • Wohnfläche ca. 135 m² - weitere Nutzfläche kommt hinzu
    • Grundstücksfläche ca. 617 m²
    • zwei Haupteingänge und zwei Nebeneingänge
    • EG mit Tageslichtbad mit Badewanne und Ofen, 2 separate WC's, vier Zimmer, Heizungsraum, Zugang in die Kellerbereiche
    • OG mit zwei großen und einem kleinen Zimmer, Aufgang in den Dachboden
    • Dachboden sehr groß mit zusätzlichem Stauraum
    • sanierungsbedürftig
    • aktuell Ölheizung, Umstellung auf Gas ist möglich
    • Trinkwasser- und Abwasseranschluss ebenfalls vorhanden
    • Grundstück rechteckig schmal geschnitten
    • große Garage mit Werkstatt und Stauraum im Dach
    • zwei Holzschuppen auf dem Grundstück - Abriss sinnvoll
    • Laut Aussage des Eigentümers und Einsicht der Themenkarten war das Objekt weder 2002 noch 2013 vom Hochwasser betroffen.
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Einfamilienhaus:

Falk Jäger

Falk Jäger

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