Bezugsfrei! Top modernisiert! Neu möbliertes Apartment mit neuer EBK!

Wilsdruff - eine Kleinstadt westlich von Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge gelegen. Die Lage ist sehr ruhig und dörflich geprägt. Die Anbindungen sind sehr gut. Schnellstraße und Autobahnauffahrt sind nur ca. 10min entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die nächst größere Einkaufsmöglichkeit befindet sich im Elbe Park Dresden, welcher ca. 15 Autominuten entfernt ist.

Blick vom Flur
Detail
Dekodetail
Balkon
Standort: Wilsdruff
Objekt-Nr: LW-1294

Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietungsstatus:
Anzahl Räume:1
Vermietbare Fläche:30,0 m²
Kaltmiete je m²:0,00 €
Kaltmiete pro Monat:0,00 €
Kaufpreis:64.990 €

Diese Eigentumswohnung würde Sie als Eigentümer nur ca. * im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

  • Beschreibung

    Zum Verkauf steht diese wunderschöne komplett sanierte/modernisierte Eigentumswohnung. Sie ist komplett mit modernen neuen Möbeln inklusive einer neuen edlen Einbauküche ausgestattet und direkt bezugsfertig.

    Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 29,39 m². Vom Flur aus, welcher auf rechter Seite wunderbar Platz für einen Kleiderschrank bietet, gelangt man direkt in den hellen Schlaf-, Wohn- und Kochbereich. Rechter Hand im Wohnbereich befindet sich eine edle neue Küchenzeile und direkt gegenüber der Essbereich. Der überdachte Balkon bietet Platz zum Entspannen vom Alltag. Geradeaus im Flur ist das Tageslichtbad angegliedert. Optisch ein wahres Highlight. Mit einer ebenerdigen Dusche in einem exklusiven Design überzeugt dieses Tageslichtbad auf ganzer Linie. Der Wohn- und Schlafbereich wurde mit neuem modernem Laminat versehen. Das Bad erhielt neue Fliesen, neue Sanitärelemente und Armaturen.

    Die Möblierung ist sehr modern und wurde mit Liebe zum Detail gewählt. Sie lädt durch und durch zum Wohlfühlen ein. Selbst einziehen oder vermieten? Sie entscheiden. Es bietet sich auch eine Sondervermietung als Ferienwohnung oder langfristiges möbliertes Wohnen an. Die gut angeschlossene Lage macht diese Form der Vermietung sehr interessant.

    Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 73.990,- € (64.990,- € Wohnung + 6.500,- € TG-Stellplatz + 2.500,- € EBK Möbel)

  • Daten

    EinheitLW-1294
    ObjekttypEigentumswohnung
    Kaufpreis64.990 €
    Vermietbare Fläche ca.30,0 m²
    Käuferprovision5.000,- € inkl. 16% Mwst. vom Kaufpreis
    ObjektzustandNeuwertig
    WohnungstypDachgeschoss
    Zimmer1
    Wohnfläche ca.30,0 m²
    Kaufpreis64.990,00 €
    Hausgeld/Monat132.12
    Baujahr ca.1998
    Etage3
    ObjektzustandNeuwertig
    Letzte Modernisierung2020
    Etagenzahl3
    Verfügbar absofort
    Etagenlage3.OG mitte
    Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Parkplätze1
    Stellplatz-Preis6.000,00 €
    StellplatztypTiefgarage
    Qualität der AusstattungGehoben
    Anzahl Balkone1
    Bodenbelag1
    Keller
    Einbauküche
    Balkon / Terrasse
    Garten / -mitbenutzung
    Als Ferienwohnung geeignet
    Energieausweisliegt vor
    Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
    HeizungsartGas-Heizung
    Energieausweis: Ausstellungsdatum29.08.2018
    Energieausweis: gültig bis28.08.2028
    EnergieeffizienzklasseC
    Endenergiebedarf89,0
    Flurstück684/1
    Preis/m²2.166,33 €
    Nicht umlegbare Kosten44.37
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof5
    Fahrzeit nächste Autobahn10
    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln5
    Fahrzeit nächster Flughafen20
    Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    EnergieausweistypBedarfsausweis
    BadDusche & Fenster
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:30,0 m²
    Anzahl Räume:1
    Stellplatz:1
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:64.990 €
    Kaufpreis Stellplatz:6.000 €
    Kaufpreis gesamt:70.990 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:
    Mieter Nebenkosten je m2:
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:0,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:
    verminderte Steuerlast:
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:
    Tilgung 2,5%:
    Hausgeld:132,12 €
    Instandhaltung:
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    *

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • 1-Zimmer-Apartment - komplett modern saniert/modernisiert
    • möbliert mit modernen neuen Möbeln
    • neue edle Einbauküche
    • ca. 29,39 m² Wohnfläche
    • großer heller Wohn- und Schlafbereich
    • modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und exklusiven Fliesendesign
    • überdachter Balkon mit angenehmen Ausblick
    • TG-Stellplatz
    • direkt bezugsfertig
    • Eigennutzung oder Vermietung (ggf. Sondervermietung als Ferienwohnung oder möbliertes Wohnen)
    • Gesamtkaufpreis der Wohnung 73.990,- € (64.990,- € Wohnung + 6.500,- € TG-Stellplatz + 2.500,- € EBK)
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Eigentumswohnung:

Falk Jäger

Falk Jäger

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