Ein unglaublicher Ausblick! Bezugsfertig! Zentrale Lage!

Dresden - Plauen, ist ein Stadtteil südlich der Landeshauptstadt Dresden. Die Lage ist sowohl für Familie als auch für Studenten gut geeignet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie namhafte Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Gelände der TU Dresden befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal und die nächste Haltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 5 Autominuten.

Titelbild
Standort: Dresden
Objekt-Nr: LW-1293

Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietungsstatus:
Anzahl Räume:3
Vermietbare Fläche:62,0 m²
Kaltmiete je m²:0,00 €
Kaltmiete pro Monat:0,00 €
Kaufpreis:149.990 €

Diese Eigentumswohnung würde Sie als Eigentümer nur ca. * im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

  • Beschreibung

    Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zentraler Lage mit einem atemberaubenden Ausblick über gesamt Dresden!

    Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 61,89 m². Vom Flur aus gehen alle Räumlichkeiten ab. Rechter Hand ist das Kinderzimmer aufzufinden und direkt daneben das geräumige Schlafzimmer. Linker Hand befindet sich das innenliegende Badezimmer, welches mit Elementen von einem namhaften Hersteller ausgestattet ist und über eine Wanne zum Entspannen verfügt. Der Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls im Bad vorhanden. Über eine moderne und platzsparende Schiebetür (aus Vollholz mit Glaseinsatz) gelangt man in den hellen Wohnbereich. Dieser bietet sehr gut Platz für einen Essbereich und die Couch mit Fernsehbereich. Der Zugang zur halboffenen Küche befindet sich am Ende des Wohnzimmers. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus können Sie den großen Balkon betreten. Von hier erschließt sich Ihnen ein wundervoller Weitblick über Dresden. Genießen Sie bei einem Glas Wein die Sicht auf die bekannten Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche, die Hof- und Kreuzkirche und Entspannen bei einem Buch.

    Die Wohn/-und Schlafräume sind mit Parkettboden versehen. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Die Echtholz-Türen sind mit modernen Türgriffen, Edelstahl matt gebürstet, versehen. Die Fenster (Holz, doppelt isolierverglast) im Kinderzimmer und der Küche verfügen über Außenrollläden.

    Eigennutzer oder Kapitalanlage - Sie entscheiden!

  • Daten

    EinheitLW-1293
    ObjekttypEigentumswohnung
    Kaufpreis149.990 €
    Vermietbare Fläche ca.62,0 m²
    Käuferprovision6,96% inkl. 16% Mwst. vom Kaufpreis
    Objektzustandgepflegt
    WohnungstypEtagenwohnung
    Zimmer3
    Wohnfläche ca.62,0 m²
    Kaufpreis149.990,00 €
    Hausgeld/Monat167.92
    Baujahr ca.1984
    Etage4
    Verfügbar abnach Kaufpreiszahlung
    Etagenlage4.OG rechts
    Anzahl Schlafzimmer2
    Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Balkone1
    Bodenbelag1
    Keller
    Einbauküche
    Balkon / Terrasse
    Garten / -mitbenutzung
    Als Ferienwohnung geeignet
    Energieausweisliegt vor
    Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
    HeizungsartZentralheizung
    Energieausweis: Ausstellungsdatum11.12.2018
    Energieausweis: gültig bis11.12.2028
    EnergieeffizienzklasseC
    Endenergiebedarf86
    Flurstück129
    Preis/m²2.419,19 €
    Nicht umlegbare Kosten62.13
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof5
    Fahrzeit nächste Autobahn5
    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
    Fahrzeit nächster Flughafen30
    Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    EnergieausweistypVerbrauchsausweis
    BadWanne
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:62,0 m²
    Anzahl Räume:3
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:149.990 €
    Kaufpreis gesamt:149.990 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:
    Mieter Nebenkosten je m2:
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:0,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:
    verminderte Steuerlast:
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:
    Tilgung 2,5%:
    Hausgeld:167,92 €
    Instandhaltung:
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    *

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • 3-Zimmer-Wohnung
    • Wohnfläche ca. 61,89 m²
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Balkon
    • Küche mit Einbauküche und schönem Ausblick
    • Balkon mit unverbaubarem Weitblick
    • Schlafzimmer
    • Kinder- bzw. Arbeitszimmer
    • innenliegendes Badezimmer mit Villeroy & Bock-Keramik, Badewanne und WM-Anschluss
    • Außenrollläden in Küche und Kinderzimmer
    • Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
    • Fliesen in Bad und Küche
    • Wohnzimmer mit Holzschiebetür mit Glaseinsatz
    • alle Türen aus Vollholz mit Edelstahl-Türgriffen, matt gebürstet
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Eigentumswohnung:

Falk Jäger

Falk Jäger

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