Dachterrasse + 2 Balkone mit tollem Ausblick! DG! Aufzug! Stellplatz!

Stolpen, eine Kleinstadt in Sachsen, hat ca. 5.500 Einwohner. Der Park ist fußläufig zu erreichen, das Stadtbad Stolpen ca. 1 km entfernt. Auch Oberschule und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto fährt man ca. 5 Minuten ins Zentrum. Das Wahrzeichen und touristischer Anziehungspunkt von Stolpen ist die auf einem Basaltfelsen gelegene Ruine der Burg Stolpen. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer östlich von Dresden und gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Stolpen ist über Staatsstraßen mit Dresden und Bautzen über Anbindung an die Bundesstraße 6, Radeberg, Pirna mit Anbindung an die A 17, Neustadt in Sachsen und Bischofswerda mit Anbindung an die A 4 verbunden. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Neustadt–Dürrröhrsdorf befindet sich außerhalb der Stadt etwa 1,5 km südlich des Stadtkerns.

Blick vom Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Außenansicht
Standort: Stolpen
Objekt-Nr: LW-1273

Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietungsstatus:
Anzahl Räume:3
Vermietbare Fläche:82,1 m²
Kaltmiete je m²:5,54 €
Kaltmiete pro Monat:455,00 €
Kaufpreis:108.990 €

Diese Eigentumswohnung würde Sie als Eigentümer nur ca. * im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

  • Beschreibung

    Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss dieses Mehrfamilienhauses in Stolpen!

    Die Wohnung erreichen Sie entspannt über einen Aufzug. Der Eingangsbereich mündet direkt in einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Rechts den Flur entlang ist ein geräumiges Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon zu finden. Linker Hand erreicht man das innenliegende Bad. Es ist geräumig und verfügt über eine Wanne, eine Dusche, WC und 2 Waschbecken. Vom Flur erschließt sich auch die Küche. Die große Dachterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein sehr schöner Weitblick in das grüne stolpener Umland empfängt Sie hier. Es gibt noch einen weiteren Balkon, welcher vom Essbereich zusätzlichen Zimmer begehbar ist. Auch hier kann man entspannen und die Sicht genießen. Im vorhandenen Abstellraum können Sie außerdem die Balkonmöbel geschützt unterstellen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine im Waschraum.

    Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Vinyl versehen und der Kochbereich ist gefliest.

    Die Wohnung ist für 440,- € kalt vermietet, hinzu kommen 15,- € für den Außenstellplatz. Dies entspricht 5.460,00 € p.a.

    Der Kaufpreis beträgt 114.990,00 € (108.990 € Wohnungen zzgl. 6.000,- für den Stellplatz).

  • Daten

    EinheitLW-1273
    ObjekttypEigentumswohnung
    Kaufpreis108.990 €
    Vermietbare Fläche ca.82,1 m²
    Käuferprovision6,96% inkl. 16% Mwst. vom Kaufpreis
    Objektzustandgepflegt
    WohnungstypDachgeschoss
    Zimmer3
    Wohnfläche ca.82,1 m²
    Kaufpreis108.990,00 €
    Kaltmiete455
    Hausgeld/Monat334.33
    Baujahr ca.1996
    Etage4
    Etagenzahl4
    Warmmiete670
    Vermietet
    Etagenlagerechts
    Anzahl Schlafzimmer2
    Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Parkplätze1
    Stellplatz-Preis6.000,00 €
    StellplatztypAußenstellplatz
    Nebenkosten215
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Anzahl Balkone2
    Anzahl Terrassen1
    Balkon/Terrasse Fläche ca.15
    Bodenbelag15
    Personenaufzug
    Keller
    Balkon / Terrasse
    Abstellraum
    Energieausweisliegt vor
    Wesentlicher EnergieträgerGas
    HeizungsartGas-Heizung
    Energieausweis: Ausstellungsdatum08.03.2018
    Energieausweis: gültig bis08.03.2028
    EnergieeffizienzklasseD
    Endenergiebedarf130
    Flurstück1353/106
    Preis/m²1.327,04 €
    Nicht umlegbare Kosten103.11
    Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    EnergieausweistypVerbrauchsausweis
    BadDusche & Wanne
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:82,1 m²
    Anzahl Räume:3
    Stellplatz:1
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:108.990 €
    Kaufpreis Stellplatz:6.000 €
    Kaufpreis gesamt:114.990 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:
    Mieter Nebenkosten je m2:
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:455,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:215,00 €
    verminderte Steuerlast:
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:
    Tilgung 2,5%:
    Hausgeld:334,33 €
    Instandhaltung:
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    *

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
    • im Dachgeschoss direkt nebeneinander, mit Aufzug erreichbar
    • vermietet
    • ca. 82 m² Wohnfläche
    • großzügiger heller Wohn- und Essbereich mit großer Glasfront
    • geräumiges Schlafzimmer mit kleinen Balkon
    • zweites Schlafzimmer mit Balkon mit Abstellraum
    • modernes innenliegendes Bad mit Wanne, separater Dusche, WC und 2 Waschbecken
    • große Dachterrasse mit tollem Weitblick
    • Kellerabteil und WM-Stellplatz im Waschraum
    • Laminat im Wohn- und Schlafbereich
    • Fliesen in Küche
    • Bad mit Vinyl
    • Kaltmiete 440,- € zzgl. 15,- € für den Außenstellplatz; entspricht 5.460,00 € p.a.
    • Der Kaufpreis beträgt 114.990,00 € (108.990 € Wohnung zzgl. 6.000,- für den Stellplatz).
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Eigentumswohnung:

Falk Jäger

Falk Jäger

Immobilienverkäufer
mit über 10 Jahren Erfahrung.
Sie erreichen uns kostenfrei unter:

oder wir rufen Sie zurück:

Mit dem absenden meiner Daten erkläre ich meine Einwilligung zur telefonischen Kontaktaufnahme mit Wohnungen24.
Vielen Dank für Ihre Anfrage.