Sofort beziehbar! Große und helle Wohnung mit Wintergarten!

Zittau - eine Großstadt im Landkreis Görlitz im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien. Die fünftgrößte Stadt in der Oberlausitz. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Lausitzer Neiße mündet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, befindet sich in unmittelbarer Nähe und somit in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen und Kindertagesstätten sind im Ort und somit auch in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wohnbereich
Wintergarten
Wohnbereich
Küche
Standort: Zittau
Objekt-Nr: LW-1276

Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietungsstatus:
Anzahl Räume:3
Vermietbare Fläche:68,6 m²
Kaltmiete je m²:0,00 €
Kaltmiete pro Monat:0,00 €
Kaufpreis:34.990 €

Diese Eigentumswohnung würde Sie als Eigentümer nur ca. * im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

  • Beschreibung

    Zum Verkauf steht diese helle und gut geschnittene 3-Raum-Wohnung in guter Lage von Zittau!

    Die praktisch geschnittene, große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (gleichzeitig Dachgeschoss) und ist ca. 68,55 m² groß.

    Vom Flur aus, welcher wunderbar Platz für eine Garderobe bietet, gehen alle weiteren Räume ab. Linker Hand befindet sich das große innenliegende Bad mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss. Auf rechter Hand befindet sich ein Vorraum für Abstellmöglichkeiten mit Zugang in das Kinder/-oder Arbeitszimmer. Am Ende des Flurs erstreckt sich das helle Schlafzimmer mit ausreichend Platz. Weiterführend auf der rechten Seite erstreckt sich der großzügige, freundliche Wohnbereich mit Zugang zur Küche, welche zusätzlich über eine Durchreiche zum Wintergarten verfügt. Vom Wohnbereich aus gelangt man dann direkt in den schönen Wintergarten, welcher zum Entspannen vom Alltag einlädt.

    Die Wohn- und Schlafräume verfügen alle über Laminatboden. Das Bad und die Küche sind gefliest. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Therme im Badezimmer.

    Zur Wohnung gehört eine Garage. Des Weiteren befindet sich in der Etagenlage der Wohnung auch ein großer Abstellraum, welcher als Kellerersatz dient.

    Die Wohnung ist direkt beziehbar. Entscheiden Sie selbst - Eigennutzung oder Vermietung!

    Der Kaufpreis beträgt 39.990,- € (Wohnung 34.990,- € zzgl. Garage 5.000,- €).

  • Daten

    EinheitLW-1276
    ObjekttypEigentumswohnung
    Kaufpreis34.990 €
    Vermietbare Fläche ca.68,6 m²
    Käuferprovision6,96% inkl. 16% Mwst. vom Kaufpreis
    Objektzustandgepflegt
    WohnungstypEtagenwohnung
    Zimmer3
    Wohnfläche ca.68,6 m²
    Kaufpreis34.990,00 €
    Hausgeld/Monat128.35
    Baujahr ca.1996
    Etage2
    Etagenzahl2
    Verfügbar absofort
    Anzahl Schlafzimmer2
    Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Parkplätze1
    Stellplatz-Preis5.000,00 €
    StellplatztypGarage
    BodenbelagGarage
    Abstellraum
    Wintergarten
    Energieausweisliegt vor
    Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
    HeizungsartGas-Heizung
    Energieausweis: Ausstellungsdatum31.07.2018
    Energieausweis: gültig bis30.07.2028
    EnergieeffizienzklasseC
    Endenergiebedarf84
    Flurstück1162/3
    Preis/m²510,43 €
    Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    EnergieausweistypBedarfsausweis
    BadWanne
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:68,6 m²
    Anzahl Räume:3
    Stellplatz:1
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:34.990 €
    Kaufpreis Stellplatz:5.000 €
    Kaufpreis gesamt:39.990 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:
    Mieter Nebenkosten je m2:
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:0,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:
    verminderte Steuerlast:
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:
    Tilgung 2,5%:
    Hausgeld:128,35 €
    Instandhaltung:
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    *

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • 3-Raum Wohnung im 1.OG (gleichzeitig Dachgeschoss)
    • Wohnfläche ca. 68,55 m²
    • helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
    • Küche mit Platz für eine schöne Einbauküche, mit Durchreiche zum Wintergarten
    • großes Schlafzimmer
    • Abstellraum mit Zugang zum Arbeitszimmer/-oder Kinderzimmer
    • großes innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    • Flur mit viel Platz für eine Garderobe
    • großer Abstellraum auf gleicher Etage außerhalb der Wohnung (dient als Kellerersatz)
    • eigene Garage
    • Fussböden mit Laminat bzw. gefliest
    • Warmwasserversorgung über Therme
    • direkt verfügbar - entscheiden Sie selbst über Eigennutzung oder Vermietung!
    • Der Kaufpreis beträgt 39.990,- € (Wohnung 34.990,- € zzgl. Garage 5.000,- €).
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Eigentumswohnung:

Falk Jäger

Falk Jäger

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