ETW-Paket! Gleiche Etage und direkt nebeneinander! DG! Aufzug!

Stolpen, eine Kleinstadt in Sachsen, hat ca. 5.500 Einwohner. Der Park ist fußläufig zu erreichen, das Stadtbad Stolpen ca. 1 km entfernt. Auch Oberschule und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto fährt man ca. 5 Minuten ins Zentrum. Das Wahrzeichen und touristischer Anziehungspunkt von Stolpen ist die auf einem Basaltfelsen gelegene Ruine der Burg Stolpen. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer östlich von Dresden und gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Stolpen ist über Staatsstraßen mit Dresden und Bautzen über Anbindung an die Bundesstraße 6, Radeberg, Pirna mit Anbindung an die A 17, Neustadt in Sachsen und Bischofswerda mit Anbindung an die A 4 verbunden. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Neustadt–Dürrröhrsdorf befindet sich außerhalb der Stadt etwa 1,5 km südlich des Stadtkerns.

Blick Balkon
Blick Balkon
Treppenhaus
Standort: Stolpen
Objekt-Nr: LW-1274

Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietungsstatus:
Anzahl Räume:5
Vermietbare Fläche:164,3 m²
Kaltmiete je m²:5,25 €
Kaltmiete pro Monat:863,00 €
Kaufpreis:217.990 €

Diese Eigentumswohnung würde Sie als Eigentümer nur ca. * im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

  • Beschreibung

    Zum Verkauf steht dieses Paket bestehend aus einer 2-Zimmer und einer 3-Zimmer Wohnung in Stolpen!

    Die Grundrisse der Wohnungen sind identisch geschnitten, nur spiegelverkehrt. In einer der Wohnungen wurde eine zusätzliche Wand eingezogen, wodurch ein 3-Zimmer-Wohnung entstanden ist. Eine Verbindung der beiden Wohnungen ist denkbar.

    Die Wohnungen sind entspannt über einen Aufzug zu erreichen.

    Der Eingangsbereich mündet direkt in einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

    Rechts den Flur entlang ist ein geräumiges Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon zu finden. Linker Hand erreicht man das innenliegende Bad. Es ist geräumig und verfügt über eine Wanne, eine Dusche, WC und 2 Waschbecken. Vom Flur erschließt sich auch die Küche. Vom Wohn- und Essbereich ist die große Dachterrasse begehbar. Ein sehr schöner Weitblick in das grüne stolpener Umland empfängt Sie hier. Es gibt noch einen weiteren Balkon, welcher vom Essbereich bzw. vom zusätzlichen Zimmer begehbar ist. Auch hier kann man entspannen und die Sicht genießen. Im vorhandenen Abstellraum können Sie außerdem die Balkonmöbel geschützt unterstellen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine im Waschraum.

    Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Vinyl versehen und der Kochbereich ist gefliest.

    Die Wohnungen sind für 395,- € bzw. 440,- € kalt vermietet. Hinzu kommen je 13,- € bzw. 15,- € für die Außenstellplätze. Dies entspricht 10.356,00 € p.a.

    Der Kaufpreis für das Gesamtpaket beträgt 229.990,00 € (217.990 € Wohnungen zzgl. 12.000,- für beide Stellplätze).

  • Daten

    EinheitLW-1274
    ObjekttypEigentumswohnung
    Kaufpreis217.990 €
    Vermietbare Fläche ca.164,3 m²
    Käuferprovision6,96% inkl. 16% Mwst. vom Kaufpreis
    Objektzustandgepflegt
    WohnungstypDachgeschoss
    Zimmer5
    Wohnfläche ca.164,3 m²
    Kaufpreis217.990,00 €
    Kaltmiete863
    Hausgeld/Monat727.19
    Baujahr ca.1996
    Etage4
    Etagenzahl4
    Warmmiete1293
    Vermietet
    Etagenlagelinks + rechts
    Anzahl Schlafzimmer3
    Anzahl Badezimmer2
    Anzahl Parkplätze2
    Stellplatz-Preis12.000,00 €
    StellplatztypAußenstellplatz
    Nebenkosten430
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Anzahl Balkone4
    Anzahl Terrassen2
    Balkon/Terrasse Fläche ca.30
    Bodenbelag30
    Personenaufzug
    Keller
    Balkon / Terrasse
    Abstellraum
    Energieausweisliegt vor
    Wesentlicher EnergieträgerGas
    HeizungsartGas-Heizung
    Energieausweis: Ausstellungsdatum08.03.2018
    Energieausweis: gültig bis08.03.2028
    EnergieeffizienzklasseD
    Endenergiebedarf130
    Flurstück1353/106
    Preis/m²1.327,10 €
    Nicht umlegbare Kosten206.41
    Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    EnergieausweistypVerbrauchsausweis
    BadDusche & Wanne
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:164,3 m²
    Anzahl Räume:5
    Stellplatz:2
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:217.990 €
    Kaufpreis Stellplatz:12.000 €
    Kaufpreis gesamt:229.990 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:
    Mieter Nebenkosten je m2:
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:863,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:430,00 €
    verminderte Steuerlast:
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:
    Tilgung 2,5%:
    Hausgeld:727,19 €
    Instandhaltung:
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    *

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • ETW-Paket aus einer 2- und einer 3-Zimmer-Wohnung
    • im Dachgeschoss direkt nebeneinander, mit Aufzug erreichbar
    • Baujahr 1996
    • vermietet
    • jeweils ca. 82 m² Wohnfläche
    • großzügiger heller Wohn- und Essbereich mit großer Glasfront
    • geräumiges Schlafzimmer mit kleinen Balkon
    • eine der Wohnungen mit zweitem Schlafzimmer
    • modernes innenliegendes Bad mit Wanne, separater Dusche, WC und 2 Waschbecken
    • große Dachterrasse mit tollem Weitblick
    • großer Balkon mit praktischem Abstellraum
    • weiterer kleiner Balkon
    • Kellerabteil und WM-Stellplatz im Waschraum
    • Laminat im Wohn- und Schlafbereich
    • Fliesen in Küche
    • Bad mit Vinyl
    • Kaltmiete 395,- € bzw. 440,- € zzgl. je 13,- € bzw. 15,- € für die Außenstellplätze; entspricht 10.356,00 € p.a.
    • Der Kaufpreis für das Gesamtpaket beträgt 229.990,00 € (217.990 € Wohnungen zzgl. 12.000,- für beide Stellplätze).
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Eigentumswohnung:

Falk Jäger

Falk Jäger

Immobilienverkäufer
mit über 10 Jahren Erfahrung.
Sie erreichen uns kostenfrei unter:

oder wir rufen Sie zurück:

Mit dem absenden meiner Daten erkläre ich meine Einwilligung zur telefonischen Kontaktaufnahme mit Wohnungen24.
Vielen Dank für Ihre Anfrage.