Rarität! Top saniertes Einfamilienhaus mit Blick auf das Schloss Moritzburg!!

Moritzburg ist eine Gemeinde in Sachsen und ist durch das Jagd-und Barockschloss bekannt. Die Gegend ist sehr schön zum Spazieren und Entdecken der Natur. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Dresden sind ca. 13km und ist immer einen Tagesausflug wert. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten befinden sich direkt wenige Autominuten entfernt. Auch die verkehrsbedingte Lage ist sehr gut, Autobahn - Schnellstraße sind in der Nähe.

Blick Balkon
offener Wohn/-und Essbereich
Einbauküche
Detail Küche
Standort: Moritzburg
Objekt-Nr: LW-1266

Objekttyp:Einfamilienhaus
Vermietungsstatus:
Anzahl Räume:4
Vermietbare Fläche:128,0 m²
Kaltmiete je m²:0,00 €
Kaltmiete pro Monat:0,00 €
Kaufpreis:598.990 €

Dieses Einfamilienhaus würde Sie als Eigentümer nur ca. * im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

  • Beschreibung

    Zum Verkauf steht dieses einzigartige komplett hochwertig sanierte Einfamilienhaus mit wunderschönem und unverbaubarem Blick auf das Schloss Moritzburg!

    Auf fast 130 m² verteilt sich auf vier Ebenen die gesamte Fläche. Betritt man das Haus, steht man im Eingangsbereich, welcher über eine kleine Treppe in den Flurbereich führt. Linker Hand befindet sich das schön designte Gäste-WC mit Blick auf das Schloss. Auf der gleichen Ebene ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche zu erreichen. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Über die Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Ein großes Schlafzimmers mit Balkon, welcher Blick in den Garten und auf das Schloß bietet, sowie ein Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad findet man dort. Das Bad bietet mit einer Eckbadewanne, WC und Waschbecken genug Platz um als Hauptbad genutzt zu werden. Besonders erwähnenswert ist das schöne Fliesendesign. Im Kinderzimmer gelangt man außerdem über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Dieser kann als Kuschelplatz für die Kinder oder einfach als Abstellfläche genutzt werden. Das Erdgeschoss ist sowohl über einen eigenen Eingang, als auch vom Obergeschoss aus begehbar. Der große Hauptraum kann als Büro, Schlafbereich oder Hobbyraum dienen. Im Flurbereich findet sich Platz für eine kleine Küche. Das Badezimmer, ebenfalls mit Blick auf das Schloss, verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein WC. In dieser Ebene befinden sich außerdem ein Abstellraum und ein Hausanschlussraum mit zusätzlichem Stauraum. Aufgrund der Aufteilung gibt es für das Erdgeschoss verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro mit eigenen Eingang für die Kundschaft oder als Ferienapartment - Entscheiden Sie selbst.

    Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und an allen Fenstern sind elektrische Außenrollläden angebracht. Die Beheizung läuft über modernste Brennwerttechnik. Solar für die unterstützende WW-Bereitung ist ebenfalls vorhanden.

    Die Gartenfläche ist begrünt und kann zum Entspannen genutzt werden. Eine massive Garage mit vorgesetzter gepflasterter Fläche ist zusätzlich vorhanden.

  • Daten

    EinheitLW-1266
    ObjekttypEinfamilienhaus
    Kaufpreis598.990 €
    Vermietbare Fläche ca.128,0 m²
    Käuferprovision6,96% inkl. 16% Mwst. vom Kaufpreis
    ObjektzustandSaniert
    HaustypEinfamilienhaus
    Zimmer4
    Wohnfläche ca.128,0 m²
    Grundstücksfläche ca.270,0 m²
    Kaufpreis598.990,00 €
    Baujahr ca.1930
    ObjektzustandSaniert
    Letzte Modernisierung2020
    Etagenzahl3
    Verfügbar abnach Kaufpreiszahlung
    Anzahl Schlafzimmer2
    Anzahl Badezimmer3
    Anzahl Parkplätze2
    StellplatztypGarage
    Qualität der AusstattungGehoben
    Anzahl Balkone1
    Anzahl Terrassen1
    Bodenbelag1
    Gäste-WC
    Einbauküche
    Balkon / Terrasse
    Abstellraum
    Als Ferienwohnung geeignet
    Einliegerwohnung
    Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
    Wesentlicher EnergieträgerGas
    HeizungsartFußbodenheizung
    Flurstück39/2
    Preis/m²4.679,61 €
    BadDusche & Wanne & Fenster
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:128,0 m²
    Anzahl Räume:4
    Stellplatz:2
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:598.990 €
    Kaufpreis gesamt:598.990 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:
    Mieter Nebenkosten je m2:
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:0,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:
    verminderte Steuerlast:
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:
    Tilgung 2,5%:
    Hausgeld:
    Instandhaltung:
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    *

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • 2020 komplett hochwertig saniertes Einfamilienhaus - Verwendung von modernsten Materialen!
    • einzigartiger und unverbaubarer Blick auf das Schloss Moritzburg - Rarität!
    • ca. 128 m² Wohnfläche
    • ca. 270 m² Grundstücksfläche
    • EG mit Technikraum, Abstellraum, Schlaf-/Arbeits- oder Gästeraum mit Eingang von außen, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Flur mit Möglichkeit für eine kleine Küche, Zugang ins OG
    • OG mit großem Wohn/-und Essbereich, offener Küche inklusive Einbauküche, Gäste - WC, Zugang ins EG und DG
    • DG mit Schlafzimmer und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit Zugang in den ausgebauten Spitzboden, Tageslichtbad mit Eckbadewanne
    • ausgebauter und gedämmter Spitzboden
    • begrünter Garten
    • massive Garage mit vorgesetzter gepflasterter Fläche
    • modernste Brennwerttechnik, Solarunterstützung für WW-Bereitung
    • sofort beziehbar
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Einfamilienhaus:

Falk Jäger

Falk Jäger

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