Edel modernisierte, gut geschnittene 3-Zi.-W. mit ca. 54 m² Nutzfl.! Direkt bezugsfertig!

Dresden - Coschütz ist ein Stadtteil südlich der Innenstadt gelegen. Die Lage ist sehr zentral und gut gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindertagesstätten sind in wenigen Autominuten oder sogar zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut ( Autobahn A17, Öffentliche Verkehrsmittel). Das Zentrum ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Wohnzimmer
Küche
Essecke
Schlafzimmer
Standort: Dresden
Objekt-Nr: LW-1263

Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietungsstatus:
Anzahl Räume:3
Vermietbare Fläche:48,0 m²
Kaltmiete je m²:0,00 €
Kaltmiete pro Monat:0,00 €
Kaufpreis:114.990 €

Diese Eigentumswohnung würde Sie als Eigentümer nur ca. * im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

  • Beschreibung

    Zum Verkauf steht diese wunderschöne Eigentumswohnung, welche komplett modernisiert wurde und direkt bezugsfertig ist.

    Die gut geschnittene, groß wirkende 3-Raum Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist ca. 48 m² groß. Die Nutzfläche beträgt 54 m². Optisch wirkt die Wohnung größer.

    Vom Flur aus, welcher wunderbar Platz für eine Garderobe bietet, gehen alle weitere Räume ab. Linker Hand befindet sich das Tageslichtbad mit einer Dusche in einem exklusiven Design. Weiterführend auf der gleichen Seite erstreckt sich die Küche. Hier findet auch ein kleiner Esstisch Platz. Rechtsseitig und gerade aus im Flur sind die drei Zimmer angeordnet. Die Aufteilung in Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer passt sehr gut. Auch eine WG-Nutzung bietet sich an, da diese Räume fast gleich groß sind.

    Die Wohn- und Schlafräume wurden alle mit neuem modernem Laminat versehen. Das Bad wurde gefliest und ebenfalls komplett modernisiert.

    Die Wohnung ist direkt beziehbar. Entscheiden Sie selbst - Eigennutzung oder Vermietung!

    Aufgrund gleich großer Räume bietet sich auch eine WG-Vermietung (z.B. Studenten) an. Die verkehrsmäßige Anbindung hierfür ist optimal!

  • Daten

    EinheitLW-1263
    ObjekttypEigentumswohnung
    Kaufpreis114.990 €
    Vermietbare Fläche ca.48,0 m²
    Käuferprovision6,96% inkl. 16% Mwst
    ObjektzustandNeuwertig
    WohnungstypDachgeschoss
    Zimmer3
    Wohnfläche ca.48,0 m²
    Kaufpreis114.990,00 €
    Baujahr ca.1923
    Etage3
    ObjektzustandNeuwertig
    Letzte Modernisierung2020
    Etagenzahl3
    Verfügbar absofort
    EtagenlageDG links (2.OG)
    Nutzfläche ca.54
    Anzahl Schlafzimmer2
    Anzahl Badezimmer1
    Qualität der AusstattungGehoben
    BodenbelagGehoben
    Keller
    Garten / -mitbenutzung
    Energieausweisliegt vor
    Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
    HeizungsartGas-Heizung
    Energieausweis: Ausstellungsdatum08.08.2014
    Energieausweis: gültig bis07.082024
    EnergieeffizienzklasseE
    Endenergiebedarf135,4
    Flurstück242/a
    Preis/m²2.395,63 €
    Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    EnergieausweistypVerbrauchsausweis
    BadDusche & Fenster
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:48,0 m²
    Anzahl Räume:3
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:114.990 €
    Kaufpreis gesamt:114.990 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:
    Mieter Nebenkosten je m2:
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:0,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:
    verminderte Steuerlast:
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:
    Tilgung 2,5%:
    Hausgeld:
    Instandhaltung:
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    *

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • 3 Raumwohnung Dachgeschoss (2.OG)
    • ca. 48 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Nutzfläche
    • komplett modernisiert (Böden, Türen, Schalter, Bad)
    • helles Wohnzimmer
    • Küche mit Platz für einen Esstisch
    • 2 Schlafzimmer
    • Tageslichtbad in exklusiven Design mit Dusche
    • Flur mit viel Platz für eine Garderobe
    • sehr gut geschnitten (3 gleich große Zimmer) - alternative Vermietung an eine WG möglich oder wunderbar für eine kleine Familie
    • direkt beziehbar -- Sie entscheiden, vermieten oder selbst einziehen
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Eigentumswohnung:

Falk Jäger

Falk Jäger

Immobilienverkäufer
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