Sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit tollem Grundstück!

Dresden - Weixdorf (Lausa) ist ein Ortsteil und zugleich ein Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Südlich gelegen grenzt die Dresdner Heide an Weixdorf und bietet optimale Möglichkeiten zum spazieren gehen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Kindertagesstätten und Schulen sind in den nächsten Ortschaften vorhanden. Die verkehrsbedingte Anbindung ist sehr gut ( Autobahn, Schnellstraße, Öffentliche Verkehrsmittel..). Dresden ist ca. 25 Autominuten entfernt, Moritzburg ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Details
Zugang Obergeschoss
Obergeschoss
Details
Standort: Dresden
Objekt-Nr: LW-1258

Objekttyp:Einfamilienhaus
Vermietungsstatus:
Anzahl Räume:5
Vermietbare Fläche:110,0 m²
Kaltmiete je m²:0,00 €
Kaltmiete pro Monat:0,00 €
Kaufpreis:349.990 €

Dieses Einfamilienhaus würde Sie als Eigentümer nur ca. * im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

  • Beschreibung

    Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus vom Baujahr 1763 liegt in beliebter Lage am nördlichen Stadtrand von Dresden. Das Grundstück umfasst ca. 1.350 m² (noch zu vermessende Teilfläche vom Gesamtgrundstück mit ca. 2.700 m² - Vermessungskosten beim Käufer). Es ist länglich und rechteckig geschnitten. Im vorderen Bereich sind Stellflächen für PK's möglich. Der hintere Teil ist Grünfläche und kann zu einem schönen Gartenfläche mit verschiedenen Bereichen gestaltet werden.

    Das Haus ist sanierungsbedürftig. Lediglich im Jahr 2014 wurden alle Fenster erneuert (Vorgaben des Denkmalschutzes wurden beachtet). Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und dem unausgebauten Dachgeschoss. Alte Türen und Bleiglaselemente lassen die lange Geschichte, welche dieses Haus erzählen könnte, nur minimal erahnen.

    Fahrzeuge können im vorderen Bereich auf den Stellplätzen untergebracht werden. Somit kann auch Besuch problemlos direkt vor dem Haus parken.

    Das Objekt ist teilerschlossen. Strom befindet sich bereits im Objekt. Die Medien Trinkwasser, Abwasser und Gas befinden sich in der Straße.

  • Daten

    EinheitLW-1258
    ObjekttypEinfamilienhaus
    Kaufpreis349.990 €
    Vermietbare Fläche ca.110,0 m²
    Käuferprovision6,96% inkl. 16% Mwst.
    ObjektzustandSanierungsbedürftig
    HaustypEinfamilienhaus
    Zimmer5
    Wohnfläche ca.110,0 m²
    Grundstücksfläche ca.1.350,0 m²
    Kaufpreis349.990,00 €
    Baujahr ca.1763
    ObjektzustandSanierungsbedürftig
    Denkmalschutzobjekt
    Energieausweiswird nicht benötigt
    Flurstück3/1
    Preis/m²3.181,73 €
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:110,0 m²
    Anzahl Räume:5
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:349.990 €
    Kaufpreis gesamt:349.990 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:
    Mieter Nebenkosten je m2:
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:0,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:
    verminderte Steuerlast:
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:
    Tilgung 2,5%:
    Hausgeld:
    Instandhaltung:
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    *

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1763
    • sanierungsbedürftig (Fenster wurden 2014 bereits erneuert)
    • ca. 110 m² Wohnfläche
    • Erdgeschoss, Obergeschoss, unausgebautes Dachgeschoss
    • ca. 1.350 m² Grundstücksfläche (noch zu vermessende Teilfläche vom Gesamtgrundstück 2.700 m² - Vermessungskosten beim Eigentümer)
    • große Grünfläche für einen schön gestalteten Garten
    • Brunnen vorhanden
    • Stellflächen für PKW's vorhanden
    • teilerschlossen; Strom befindet sich bereits im Objekt; Trinkwasser, Abwasser und Gas befinden sich in der Straße
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Einfamilienhaus:

Falk Jäger

Falk Jäger

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