Traumhaftes Anwesen als Mehrgenerationsobjekt - nur 20 Minuten von Dresden entfernt!

Großthiemig befindet sich im südbrandenburgischem Landkreis Elbe-Elster. Die Objekte sind idyllisch in einer ruhigen und liebevoll angelegten Einfamilienhaussiedlung gelegen. Eine Kita, Bäcker, Gaststätten und ein Freibad stehen direkt im Ort zur Verfügung. Im benachbarten Ortrand finden Sie alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Discounter, Apotheke, Schule, Ärzte zur Verfügung. Durch die Nähe zur Autobahn A13 sind Sie optimal angebunden. Sachsens Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie in nur 20 Fahrminuten. Eine Zugverbindung von Dresden nach Ortrand ist ebenfalls gegeben. In entgegengesetzter Richtung fährt man ca. 1 Stunde bis zum Flughafen Berlin Schönefeld.

Objektansicht
Wohnzimmer EG Vorderhaus
Schlafzimmer OG Vorderhaus
Kinderzimmer OG Vorderhaus
Standort: Großthiemig
Objekt-Nr: LW-1253

Objekttyp:Mehrfamilienhaus
Vermietungsstatus:
Anzahl Räume:10
Vermietbare Fläche:300,0 m²
Kaltmiete je m²:0,00 €
Kaltmiete pro Monat:0,00 €
Kaufpreis:359.990 €

Dieses Mehrfamilienhaus würde Sie als Eigentümer nur ca. * im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

  • Beschreibung

    Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Anwesen, bestehend aus einem Vorder- und angebautem Hinterhaus mit 2 getrennten Eingängen. Perfekt als Mehrgenerationshaus oder für eine sehr große Familie.

    Beschreibung Vorderhaus:

    Das vordere, klassische Einfamilienhaus wurde 1969 mit ca. 100 m² Wohnfläche erbaut. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, welche bei Bedarf Platz für einen Esstisch bietet. Angrenzend an die Küche erreichen Sie das schöne, große Esszimmer sowie das Wohnzimmer. Beide Räume sind zueinander offen gestaltet. Badezimmer und Toilette sind räumlich voneinander getrennt. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Über eine geräumige Holztreppe erreichen Sie die obere Ebene, welche optimal für ein Schlafzimmer und 2 geräumige Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Wohnräume sind mit Parkett, Laminat, PVC- und Teppichboden ausgestattet. Bad und WC sind gefliest. Die Beheizung dieses Objektes erfolgt mittels Ölheizung. Ein Anschluss der Holz-Pellettheizung aus dem Hinterhaus wurde jedoch bereits gelegt. Im Keller stehen weitere Räumlichkeiten als Abstellfläche oder auch als Hobbyraum zur Verfügung.

    Beschreibung Hinterhaus:

    Das an das vordere EFH direkt angrenzende Hinterhaus wurde ca. 1988 angebaut und verfügt über 5 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Blick in den malerischen Garten. Besonders praktisch - das angrenzende Badezimmer mit Dusche und WC. In der oberen Ebene empfängt Sie linker Hand das Wohnzimmer, welches über einen kleinen separaten Arbeitsbereich verfügt. Besonders komfortabel ist der Einbauschrank, wo beispielsweise, PC oder Laptop und sämtliche Büroutensilien aus dem Sichtbereich entfernt werden können. Über einen Flur erreicht man weiterhin das Esszimmer sowie die Küche, in welche sehr platzsparend etwas erhöht ein Esstisch integriert wurde. Das im römischen Stil gestaltete Badezimmer verfügt durch seine warmen Farben, indirekte Beleuchtung sowie eine große Eckbadewanne über richtigen Wellnesscharakter. Vom Badezimmer aus erreichen Sie über eine schöne Holztreppe das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen 2 zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, welche sich optimal als weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer eignen.

    Die Wohnräume sind mit modernem Laminat, Fliesen und Teppichböden ausgestattet. Die Bäder sind gefliest. Das Hinterhaus ist ebenfalls unterkellert.

    Die Objekte befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde stets durchgeführt. Die Fassade sowie die Dacheindeckung wurden vor ca. 15 Jahren erneuert. Im Hinterhaus sind bereits Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung verbaut.

    Ein besonderes Highlight sind zweifellos die liebevoll und sehr gepflegten Außenanlagen, welche zur Attraktivität des gesamten Anwesens in besonderem Maße beitragen. Der Garten verfügt über hübsche Bepflanzungen, welche sich durch Sandsteine, hochwertige Gehwegplatten (zum Teil mit indirekter Beleuchtung) geschmackvoll in das Gesamtbild einfügen. Eine große Grillhütte, welche über einen Kamin verfügt lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Besonders praktisch ist der verfügbare und sehr liebevoll angelegte Brunnen sowie Außenwasseranschlüsse um eine Bewässerung dieser grünen Oase an heißen Tagen zu gewährleisten. Ein Nebengebäude eignet sich optimal zum Aufbewahren von Gartengeräten, Fahrrädern etc. Wer die ländliche Idylle mit Tierhaltung abrunden möchte, kommt durch einen kleinen Stall mit Außengehege ebenfalls auf seine Kosten.

    Im Hofbereich wurde eine große Doppelgarage mit Sektionaltoren errichtet. Selbst größere Fahrzeuge wie SUV´s können somit problemlos wind- und wettersicher geparkt werden. Für Gäste steht ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Eine Sommerküche und ein Waschhaus sorgen für weiteren Komfort.

  • Daten

    EinheitLW-1253
    ObjekttypMehrfamilienhaus
    Kaufpreis359.990 €
    Vermietbare Fläche ca.300,0 m²
    Käuferprovision6,96% inkl. 16% Mwst.
    Objektzustandgepflegt
    HaustypZweifamilienhaus
    Zimmer10
    Wohnfläche ca.300,0 m²
    Grundstücksfläche ca.1.067,0 m²
    Kaufpreis359.990,00 €
    Baujahr ca.1969
    Etagenzahl2
    Anzahl Schlafzimmer6
    Anzahl Badezimmer3
    Anzahl Parkplätze3
    StellplatztypGarage
    BodenbelagGarage
    Keller
    Abstellraum
    Als Ferienwohnung geeignet
    Energieausweisliegt vor
    Wesentlicher EnergieträgerHolz
    HeizungsartHolz-Pelletheizung
    EnergieeffizienzklasseE
    Endenergiebedarf151,53
    Preis/m²1.199,97 €
    Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    EnergieausweistypVerbrauchsausweis
    BadDusche & Wanne & Fenster
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:300,0 m²
    Anzahl Räume:10
    Stellplatz:3
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:359.990 €
    Kaufpreis gesamt:359.990 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:
    Mieter Nebenkosten je m2:
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:0,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:
    verminderte Steuerlast:
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:
    Tilgung 2,5%:
    Hausgeld:
    Instandhaltung:
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    *

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • Mehrgenerationsobjekt, bestehend aus Vorder- und angebautem Hinterhaus mit separaten Eingängen
    • Wohnfläche ca. 300 m²
    • Grundstücksfläche ca. 1.067 m²
    • zwei Haupteingänge
    • Vorderhaus: 5 Zimmer
    • EG mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separatm WC
    • im OG befindet sich ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
    • ausgestattet mit Parkett, Laminat, PVC- und Teppichboden
    • Bäder sind gefliest
    • voll unterkellert
    • Hinterhaus: 5 Zimmer
    • EG mit Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
    • im OG befindet sich ein Wohnzimmer mit kleinem Arbeitsbereich, Esszimmer und Küche sowie Badezimmer, Zugang ins ausgebaute Dachgeschoss
    • DG bietet ausreichend Platz für weiteres Schlaf- und Kinderzimmer
    • ausgestattet mit modernem Laminat, Fliesen und Teppichböden
    • Bäder sind gefliest
    • unterkellert
    • großzügiges Grundstück: liebevoll angelegte und sehr gepflegte Außenanlagen
    • mit intaktem, wunderschönen Brunnen
    • Außenwasseranschlüsse vorhanden zur Bewässerung der grünen Oase
    • Nebengebäude: optimal zum Aufbewahren von Gartengeräten, Fahrrädern etc.
    • kleiner Stall mit Außengehege
    • große Doppelgarage mit Sektionaltoren
    • Außenstellplatz für Gäste vorhanden
    • zusätzlicher Komfort: Sommerküche und Waschhaus
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Mehrfamilienhaus:

Falk Jäger

Falk Jäger

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