Sehr guter Grundriss! 2 Balkone! 2,5 Zimmer!

Dresden (Trachenberge) ist ein Stadtteil von Dresden und liegt nordwestlich der Stadt im Stadtbezirk Pieschen.Die Bus-und Bahnhaltestelle ist wenige Fussminuten entfernt und wird in einer 10-Minuten-Taktung bedient. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Eine Schule befindet sich gleich gegenüber des Hauses, auch weitere Kindertagesstätten sind unweit entfernt.Die verkehrsmäßige Anbindung ist sehr gut (Schnellstraße, Autobahn...). Die nächste Einkaufsmeile ist die Prager Straße und ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Titelbild
Balkon
Balkon
Treppenhaus
Standort: Dresden
Objekt-Nr: LW-1251

Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietungsstatus:
Anzahl Räume:2.5
Vermietbare Fläche:66,0 m²
Kaltmiete je m²:5,45 €
Kaltmiete pro Monat:360,00 €
Kaufpreis:129.990 €

Diese Eigentumswohnung würde Sie als Eigentümer nur ca. * im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

  • Beschreibung

    Die vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Dresden (Trachenberge). Die Lage ist sehr städtisch geprägt.

    Die Wohnung ist auf 66m² aufgeteilt. Vom Flur aus auf linker Hand ist das praktische Gäste-WC zu finden. Weiter den Flur entlang ebenfalls links gelegen gelangt man in das geräumige Schlafzimmer mit anliegendem Tageslichtbad mit Wanne und einem kleinen Abstellraum. Vom Schlafzimmer betritt man außerdem den Balkon, welcher genug Platz für eine Sitzecke bietet. Am Ende des Flures befindet sich der helle und großzügige Wohn/-und Kochbereich. Von hier aus hat man Zugang zu einem kleinen Arbeits- oder Kinderzimmer, ebenfalls mit einem kleinem Balkon. Ein zusätzlicher Abstellraum für Staumöglichkeiten und mit separatem WM-Anschluss befindet sich auf halber Treppe. Außerdem steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

    Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer, das Gäste-WC und der Kochbereich sind gefliest.

    Seit 01.08.2015 ist die Wohnung für monatlich 360,00 € kalt vermietet. Dies entspricht 4.320,00€ p.a..

  • Daten

    EinheitLW-1251
    ObjekttypEigentumswohnung
    Kaufpreis129.990 €
    Vermietbare Fläche ca.66,0 m²
    Käuferprovision6,96% inkl. 16% Mwst.
    ObjektzustandSaniert
    WohnungstypErdgeschosswohnung
    Zimmer2.5
    Wohnfläche ca.66,0 m²
    Kaufpreis129.990,00 €
    Kaltmiete360
    Baujahr ca.1900
    Etage0
    ObjektzustandSaniert
    Letzte Modernisierung1998
    Warmmiete480
    Vermietet
    EtagenlageEG links
    Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1
    Nebenkosten120
    Qualität der AusstattungNormal
    Anzahl Balkone2
    BodenbelagFliesen
    Keller
    Gäste-WC
    Balkon / Terrasse
    Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
    Wesentlicher EnergieträgerGas
    HeizungsartZentralheizung
    Flurstück152
    Preis/m²1.969,55 €
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:66,0 m²
    Anzahl Räume:2.5
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:129.990 €
    Kaufpreis gesamt:129.990 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:
    Mieter Nebenkosten je m2:
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:360,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:120,00 €
    verminderte Steuerlast:
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:
    Tilgung 2,5%:
    Hausgeld:
    Instandhaltung:
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    *

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
    • ca. 1998 saniertes Mehrfamilienhaus
    • vermietet
    • 66m² Wohnfläche
    • großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Küche
    • Schlafzimmer mit Balkon
    • Tageslichtbad mit Badewanne
    • Gäste-WC
    • kleines Arbeits/- oder Kinderzimmer mit Balkon
    • Abstellraum auf halber Treppe mit WM-Anschluss
    • Kellerabteil
    • Laminat in Wohn- und Schlafbereichen
    • Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche
    • monatliche Miete 360,00 € kalt, Jahresmiete 4.320,00 €
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Eigentumswohnung:

Falk Jäger

Falk Jäger

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