Tolle Terrassenwohnung, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Terrassen!

Niederau ist ein Ortsteil von OckrillaMeißen ca. 5 km entfernt, Dresden ca. 30 km entferntMeißen und Dresden ist durch die B6 verbunden, ÖPNV und S-Bahn nahe liegendEinkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Meißen

Hausansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Terrasse
Standort: Niederau
Objekt-Nr: w24-00021

Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietungsstatus:vermietet
Anzahl Räume:2
Vermietbare Fläche:52,0 m²
Kaltmiete je m²:5,50 €
Kaltmiete pro Monat:286,00 €
Mieteinnahme im Jahr:3.732,00 €
Kaufpreis:84.900 €

Diese vermietete Eigentumswohnung würde Sie als Eigentümer nur ca. 73 €* im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

Top
  • Beschreibung

    Das 1995 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Niederau bei Meißen. Die Neubausiedlung erfreut sich hoher Nachfrage durch die ruhige und grüne Lage. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss und wird über einen geräumigen Flur betreten. Die gesamte Wohnung verfügt über Laminatfußboden, Küche und Bad sind gefliest. Besonders: Gleich 2 Terrassen bieten Platz zum entspannen. Das helle Wohnzimmer ist durch große Fenster besonders hell. Von der Hauptterrasse aus bietet sich ein toller, unverbaubarer Blick ins Grüne. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz im Keller rundet das Angebot ab.

  • Daten

    Einheitw24-00021
    ObjekttypEigentumswohnung
    Kaufpreis84.900 €
    Vermietbare Fläche ca.52,0 m²
    Käuferprovision
    ObjektzustandGepflegt
    WohnungstypTerrassenwohnung
    Zimmer2
    Wohnfläche ca.52,0 m²
    Kaufpreis84.900,00 €
    Kaltmiete286
    Hausgeld/Monat224
    Etage0
    ObjektzustandGepflegt
    Etagenzahl3
    Warmmiete499
    Vermietet
    Etagenlagerechts
    Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Parkplätze1
    Stellplatz-Preis15.000,00 €
    StellplatztypTiefgarage
    Nebenkosten188
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Qualität der AusstattungNormal
    Anzahl Terrassen2
    Balkon/Terrasse Fläche ca.15
    BodenbelagFliesen
    Mieteinnahmen/Monat311
    Keller
    Balkon / Terrasse
    Garten / -mitbenutzung
    Als Ferienwohnung geeignet
    Energieausweiswird nicht benötigt
    Wesentlicher EnergieträgerKeine Angabe
    HeizungsartKeine Angabe
    Preis/m²1.632,69 €
    Nicht umlegbare Kosten36
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:52,0 m²
    Anzahl Räume:2
    Stellplatz:1
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:84.900 €
    Kaufpreis Stellplatz:15.000 €
    Kaufpreis gesamt:99.900 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:5,50 €
    Mieter Nebenkosten je m2:3,61 €
    Stellplatzmiete monatlich:25,00 €
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:286,00 €
    Mieteinnahme Stellplatz:25,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:188,00 €
    verminderte Steuerlast:20,00 €
    519,00 €
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:124,88 €
    Tilgung 2,5%:208,13 €
    Hausgeld:224,00 €
    Instandhaltung:35,00 €
    592,00 €
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    -73,00 €*

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • 2 Terrassen
    • Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
    • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    • Fenster mit Außenrollläden, WM-Anschluss in der Wohnung
    • Tiefgarage (Einzelparker)
    • Kellerabteil
    • Fahrradkeller
    • Trockenraum
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Eigentumswohnung:

Falk Jäger

Falk Jäger

Immobilienverkäufer
mit über 10 Jahren Erfahrung.
Sie erreichen uns kostenfrei unter:

oder wir rufen Sie zurück:

Mit dem absenden meiner Daten erkläre ich meine Einwilligung zur telefonischen Kontaktaufnahme mit Wohnungen24.
Vielen Dank für Ihre Anfrage.