Praktisch geschnittene 3-Raumwohnung nahe von Dresden

Die Stadt Coswig bei Dresden ist eine große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Sie liegt am Rande des Ballungsgebietes an der Elbe, nordwestlich von Dresden und schließt unmittelbar an Radebeul an. Angrenzende Gemeinden im Landkreis Meißen sind Klipphausen, die Stadt Meißen, Moritzburg, die Stadt Radebeul und Weinböhla.Durch Coswig verläuft die Straßenbahnlinie 4 der Dresdner Verkehrsbetriebe. Die Fahrtzeit von Coswig ins Dresdner Stadtzentrum beträgt mit der Straßenbahn ca. 45 Minuten. Zusätzliche Buslinien sind perfekt an Dresden und das Umland angebunden. Zahlreiche Supermärkte, Ärzte und Freizeiteinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Zur Erholung bietet sich der nahegelegene Badesee Coswig-Kötitz sowie die Elbradewege für ausschweifende Wanderungen und Radtouren an.

Hausansicht
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Standort: Coswig
Objekt-Nr: w24-00018

Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietungsstatus:leerstehend
Anzahl Räume:3
Vermietbare Fläche:74,4 m²
Kaltmiete je m²:7,00 €
Kaltmiete pro Monat:520,80 €
Kaufpreis:144.900 €

Diese Eigentumswohnung, wenn vermietet, würde Sie als Eigentümer nur ca. 68 €* im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

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  • Beschreibung

    Herzlich Willkommen in Coswig. Zum Verkauf steht eine bezugsfreie Dachgeschosswohnung zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage. Die gemütliche und helle Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien, einer größeren Kellereinheit sowie einem Pavillion, welcher als Gewerbeeinheit genutzt wird und mit auf dem Grundstück steht, allerdings einen separaten Eingang hat. Der gut aufgeteilte Grundriss bietet angenehmen Wohnkomfort und eignet sich für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Die 3-Raum Wohnung verfügt über einen großen Flur mit integriertem Einbauschrank, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Wohnküche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Wanne und Dusche sowie ein Kinderzimmer, welches auch als Büro, Gäste,-oder Esszimmer geeignet ist. Ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof sorgt für Erholung. Zur Wohnung dazugehörig ist ein Kellerabteil, ein separater Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein Pkw-Außenstellplatz auf dem Grundstück. Die Wohnung wird vor Verkauf noch vollständig renoviert. Auf Wunsch kümmern wir uns kostenfrei um einen Mieter für Ihre Kapitalanlage!

  • Daten

    Einheitw24-00018
    ObjekttypEigentumswohnung
    Kaufpreis144.900 €
    Vermietbare Fläche ca.74,4 m²
    Käuferprovision
    ObjektzustandSaniert
    WohnungstypDachgeschoss
    Zimmer3
    Wohnfläche ca.74,4 m²
    Kaufpreis144.900,00 €
    Kaltmiete520.8
    Hausgeld/Monat229
    Etage2
    ObjektzustandSaniert
    Letzte Modernisierung2020
    Etagenzahl2
    Warmmiete686.8
    Etagenlagelinks
    Anzahl Schlafzimmer2
    Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Parkplätze1
    Stellplatz-Preis5.000,00 €
    StellplatztypAußenstellplatz
    Nebenkosten166
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Qualität der AusstattungNormal
    BodenbelagFliesen
    Mieteinnahmen/Monat540.8
    Keller
    Garten / -mitbenutzung
    Energieausweiswird nicht benötigt
    Wesentlicher EnergieträgerKeine Angabe
    HeizungsartKeine Angabe
    Preis/m²1.947,58 €
    Nicht umlegbare Kosten63
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:74,4 m²
    Anzahl Räume:3
    Stellplatz:1
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:144.900 €
    Kaufpreis Stellplatz:5.000 €
    Kaufpreis gesamt:149.900 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:7,00 €
    Mieter Nebenkosten je m2:2,23 €
    Stellplatzmiete monatlich:20,00 €
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:520,80 €
    Mieteinnahme Stellplatz:20,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:166,00 €
    verminderte Steuerlast:20,00 €
    726,80 €
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:187,38 €
    Tilgung 2,5%:312,29 €
    Hausgeld:229,00 €
    Instandhaltung:66,00 €
    794,67 €
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    -67,87 €*

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • Fußbodenbelag in den Wohnräumen ist Laminat, das Bad ist gefliest und die Küche ist mit PVC verlegt
    • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    • der Waschmaschinenanschluß befindet sich in der Küche
    • eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
    • Fahrradabstellraum
    • gepflegtes und ruhiges Umfeld
    • zusätzliches Dachbodenabteil, separater Keller
    • Internet und TV anliegend, Satelitenanlage
    • großer Einbauschrank im Flur
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Eigentumswohnung:

Falk Jäger

Falk Jäger

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