Wunderschöne Altbauwohnung in urbaner Lage - mit Einbauküche

Das Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen wurde 1910 im Stadtteil Cotta erbaut. Der aufstrebende Stadtteil erfreut sich wachsender Beliebtheit. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der Dielenfußboden verleiht der Wohnung besonderen Charme. Der Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung, außerdem bietet ein Abstellraum in der Wohnung Stellfläche. Im Flur liegt ein Teppichboden über den Holzdielen, dieser kann jederzeit entfernt werden. Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wände im Treppenhaus sind mit pastellfarbener Bemalung verziehrt.Der Dresdner Stadtteil Cotta liegt am westlichen Rand der Talsohle des Elbtalkessels, circa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz, Leutewitz, Gorbitz, Löbtau und Friedrichstadt. Im Norden wird der Stadtteil durch die Elbe begrenzt.Das Wohnhaus ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Ebenso die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Die Autobahn befindet sich nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Hausansicht
Hausansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Standort: Dresden
Objekt-Nr: RS-00017

Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietungsstatus:leerstehend
Anzahl Räume:2
Vermietbare Fläche:57,6 m²
Kaltmiete je m²:7,51 €
Kaltmiete pro Monat:432,75 €
Mieteinnahme im Jahr:5.193,00 €
Kaufpreis:154.900 €

Diese Eigentumswohnung, wenn vermietet, würde Sie als Eigentümer nur ca. 135 €* im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

  • Beschreibung

    Das Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen wurde 1910 im Stadtteil Cotta erbaut. Der aufstrebende Stadtteil erfreut sich wachsender Beliebtheit.

  • Daten

    EinheitRS-00017
    ObjekttypEigentumswohnung
    Kaufpreis154.900 €
    Vermietbare Fläche ca.57,6 m²
    Käuferprovision
    ObjektzustandGepflegt
    WohnungstypHochparterre
    Zimmer2
    Wohnfläche ca.57,6 m²
    Kaufpreis154.900,00 €
    Kaltmiete432.75
    Hausgeld/Monat253
    Baujahr ca.1910
    Etage0
    ObjektzustandGepflegt
    Etagenzahl3
    Warmmiete634.75
    Etagenlagelinks
    Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1
    Nebenkosten202
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Qualität der AusstattungNormal
    BodenbelagFliesen
    Mieteinnahmen/Monat432.75
    Keller
    Einbauküche
    Garten / -mitbenutzung
    Energieausweiswird nicht benötigt
    Wesentlicher EnergieträgerKeine Angabe
    HeizungsartZentralheizung
    Preis/m²2.687,84 €
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:57,6 m²
    Anzahl Räume:2
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:154.900 €
    Kaufpreis gesamt:154.900 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:7,50 €
    Mieter Nebenkosten je m2:3,50 €
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:432,75 €
    Nebenkostenvorauszahlung:202,00 €
    verminderte Steuerlast:20,00 €
    654,75 €
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:193,63 €
    Tilgung 2,5%:322,71 €
    Hausgeld:253,00 €
    Instandhaltung:20,00 €
    789,33 €
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    -134,58 €*

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • Küche mit EBK und Dielenfußboden
    • toller Dielenfußboden
    • Abstellraum in der Wohnung
    • Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
    • Kellerraum
    • Wasch- und Trockenraum im Keller
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Eigentumswohnung:

Falk Jäger

Falk Jäger

Immobilienverkäufer
mit über 10 Jahren Erfahrung.
Sie erreichen uns kostenfrei unter:

oder wir rufen Sie zurück:

Mit dem absenden meiner Daten erkläre ich meine Einwilligung zur telefonischen Kontaktaufnahme mit Wohnungen24.
Vielen Dank für Ihre Anfrage.