Bezugsfrei! Wohnen in der Kunsthofpassage! Eine Rarität!

Dresden ist die Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen. Sie zeichnet sich durch ihre renommierten Kunstmuseen und die klassische Architektur der rekonstruierten Altstadt aus. Die hier angebotene Einheit liegt in der Äußeren Neustadt, welche besonders für ihr buntes Treiben und die Kreativität der hier lebenden Menschen bekannt ist. Sie befindet sich im "Hof der Metamorphosen" der liebevoll und verwinkelt gestalteten Kunsthofpassage.

Kunsthofpassage
Dachterrasse
Aussicht von der Dachterrasse
Aussicht von der Dachterrasse
Standort: Dresden
Objekt-Nr: LW-1206

Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietungsstatus:leerstehend
Anzahl Räume:4
Vermietbare Fläche:114,2 m²
Kaltmiete je m²:0,00 €
Kaltmiete pro Monat:0,00 €
Kaufpreis:389.990 €

Diese Eigentumswohnung, wenn vermietet, würde Sie als Eigentümer nur ca. 235 €* im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

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  • Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches 1999 saniert wurde. Es gehört zur wunderschönen Kunsthofpassage.

    Auf ca. 114 qm und 2 Stockwerken verteilen sich insgesamt vier Zimmer. Die drei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im unteren Bereich der Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, verfügt über einen WM-Anschluss und der WC-Bereich ist separiert gestaltet. Das offen & hell gestaltete Wohnzimmer, welches über die Stahltreppe mit Holzstufen erreicht wird, bietet ein angenehmes Dachgeschossflair im Loft-Stil. An den lichtdurchfluteten Wohn- & Kochbereich schließt die großzügig gestaltete Dachterrasse, mit einem herrlichen Blick in die bunten und begrünten Innenhöfe und über die Dächer der Neustadt, an. An der Küche befindet sich zudem eine kleine praktische Abstellnische. Bei Bedarf kann die helle Einbauküche gegen eine noch zu vereinbarende Ablösesumme von den aktuellen Mietern übernommen werden. Die Fussböden sind gefliest oder mit modernem Stäbchenparkett versehen.

    Die Einheit wird zum 01.09.2020 bezugsfrei.

  • Daten

    EinheitLW-1206
    ObjekttypEigentumswohnung
    Kaufpreis389.990 €
    Vermietbare Fläche ca.114,2 m²
    Käuferprovision6,96% inkl. 16% Mwst.
    ObjektzustandSaniert
    WohnungstypMaisonette
    Zimmer4
    Wohnfläche ca.114,2 m²
    Kaufpreis389.990,00 €
    Hausgeld/Monat372
    Etage4
    ObjektzustandSaniert
    Letzte Modernisierung1999
    Etagenzahl6
    Verfügbar ab01.09.2020
    Etagenlage4.OG + DG rechts
    Anzahl Schlafzimmer3
    Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Terrassen1
    BodenbelagFliesen
    Keller
    Balkon / Terrasse
    Denkmalschutzobjekt
    Energieausweiswird nicht benötigt
    Wesentlicher EnergieträgerGas
    HeizungsartZentralheizung
    Preis/m²3.415,27 €
    Nicht umlegbare Kosten97.95
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:114,2 m²
    Anzahl Räume:4
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:389.990 €
    Kaufpreis gesamt:389.990 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:10,00 €
    Mieter Nebenkosten je m2:2,41 €
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:0,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:
    verminderte Steuerlast:20,00 €
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:487,38 €
    Tilgung 2,5%:812,29 €
    Hausgeld:372,00 €
    Instandhaltung:40,00 €
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    -234,77 €*

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • 4-Zimmer-Maisonette auf ca. 114 qm
    • 4.OG + Dachgeschoss
    • Stahltreppe mit Holzstufen als Verbindung (zusätzlicher Stauraum hinter der Treppe)
    • helles lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Koch- & Essbereich; mit kleiner Abstellnische
    • Dachterrasse abgehend vom Wohnzimmer mit tollem Blick in die schönen Innenhöfe
    • 3 Schlafzimmer
    • innenliegendes Bad mit Wanne, WM-Anschluss und separat gestaltetem WC
    • Fussböden gefliest bzw. mit modernem Stäbchenparkett
    • ab 01.09.2020 beziehbar
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Eigentumswohnung:

Falk Jäger

Falk Jäger

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