Erstbezug nach Modernisierung! Bezugsfreie, stilvolle, zentrumsnahe 2-Raumwohnung in Pirna!

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen. In direkter Nähe erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wie zum Beispiel Penny, Lidl, Aldi, Obi-Baumarkt, Apotheke, Friseur etc. Das Klinikum Pirna, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch eine nahe gelegene Bushaltestelle. Somit ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.Das historische Stadtzentrum erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Für Naherholung eignet sich optimal der Pirnaer Schlosspark oder ein Ausflug in die nahe gelegene Sächsische Schweiz.

Objektansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick Richtung Schlafzimmer
Schlafzimmer
Standort: Pirna
Objekt-Nr: LW-1196

Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietungsstatus:
Anzahl Räume:2
Vermietbare Fläche:49,7 m²
Kaltmiete je m²:0,00 €
Kaltmiete pro Monat:0,00 €
Kaufpreis:89.990 €

Diese Eigentumswohnung würde Sie als Eigentümer nur ca. * im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

  • Beschreibung

    Zum Verkauf steht diese wunderschöne, im Jahr 2020 komplett modernisierte und bezugsfertige 2-Raum-Erdgeschosswohnung in einem 2010 sanierten Mehrfamilienhaus.

    Die Wohnung wird über einen sehr geräumigen Flur betreten, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Alle Räumlichkeiten erreicht man über diesen Flur. Rechtsseitig betritt man die helle Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper und dem Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs betritt man das Wohnzimmer, von welchem man linker Hand abgehend das Schlafzimmer erreicht. Vom Schlafzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick in die sehr eingegrünte und ruhige Umgebung dieser schönen Wohnlage. Ein kleiner, praktischer Abstellraum für Putzutensilien etc. steht ebenfalls zur Verfügung.

    Die Wohnräume sind mit modernem Laminat ausgestattet. Im Bad wurde hochwertiger Vinylboden verlegt. An allen Fenstern befinden sich Außenjalousien.

    Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden als zusätzlicher Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ebenfalls ein Wäscheboden und ein Wäscheplatz im Freien zur Verfügung.

    Eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 350 € kann erzielt werden. Dies entspricht ca. 7,00 € Kaltmiete / m². Die somit mögliche Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 4.200 €.

    Der Kaufpreis beträgt 89.990,- €

  • Daten

    EinheitLW-1196
    ObjekttypEigentumswohnung
    Kaufpreis89.990 €
    Vermietbare Fläche ca.49,7 m²
    Käuferprovision6,96% inkl. 16% Mwst.
    ObjektzustandGepflegt
    WohnungstypHochparterre
    Zimmer2
    Wohnfläche ca.49,7 m²
    Kaufpreis89.990,00 €
    Hausgeld/Monat176.61
    Baujahr ca.1950
    Etage0
    ObjektzustandGepflegt
    Letzte Modernisierung2020
    Verfügbar absofort
    EtagenlageEG rechts
    Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1
    Bodenbelag1
    Keller
    Als Ferienwohnung geeignet
    Energieausweisliegt vor
    Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
    HeizungsartZentralheizung
    Energieausweis: Ausstellungsdatum15.08.2018
    Energieausweis: gültig bis14.08.2028
    EnergieeffizienzklasseD
    Endenergiebedarf129,44
    Flurstück1419/7 + 1420/3
    Preis/m²1.810,66 €
    Nicht umlegbare Kosten32.46
    Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    EnergieausweistypVerbrauchsausweis
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:49,7 m²
    Anzahl Räume:2
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:89.990 €
    Kaufpreis gesamt:89.990 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:
    Mieter Nebenkosten je m2:
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:0,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:
    verminderte Steuerlast:
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:
    Tilgung 2,5%:
    Hausgeld:176,61 €
    Instandhaltung:
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    *

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • Baujahr ca. 1950, Sanierung im Jahr 2010, Modernisierung der Wohnung 2020
    • frei stehende 2-Raum-Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m²
    • Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
    • Wohnräume mit Laminat ausgestattet
    • Bad mit Designvinyl
    • Außenjalousien an den Fenstern
    • Kellerraum
    • zusätzlicher Abstellraum auf dem Boden
    • gemeinschaftlicher Wäscheboden und Wäscheplatz im Freien
    • eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 350 € kann erzielt werden
    • mögliche Jahresnettokaltmiete ca. 4.200 €
    • Der Kaufpreis beträgt 89.990,- €
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Eigentumswohnung:

Falk Jäger

Falk Jäger

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