Tolle Terrassenwohnung im Grünen - sehr gut vermietet!

Dresden-Weißig zählt durch seine grüne Umgebung und die direkte nähe zur Jungen Heide zu den beliebtesten in Dresden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Wohngebietes. In die Innenstadt von Dresden braucht man mit dem Auto etwa 20 Minuten. Ebenso die ÖPNV Anbindung ist hervorragend.

Hausansicht
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Standort: Dresden
Objekt-Nr: w24-000014

Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietungsstatus:vermietet
Anzahl Räume:2
Vermietbare Fläche:51,4 m²
Kaltmiete je m²:8,75 €
Kaltmiete pro Monat:450,00 €
Mieteinnahme im Jahr:5.700,00 €
Kaufpreis:124.900 €

Diese vermietete Eigentumswohnung würde Sie als Eigentümer nur ca. 108 €* im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

  • Beschreibung

    Die am Stadtrand gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Dresden-Weißig und grenzt unmittelbar an das Naherhohlungsgebiet Junge Heide. Singles, Pärchen und Familien wohnen dort gleichermaßen in bestem Umfeld. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss. Wohn- und Schlafraum sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. An allen Fenstern sind Außenrollläden angebracht. Des Weiteren ist ein Trockenraum und ein Fahrradraum im Keller vorhanden.

  • Daten

    Einheitw24-000014
    ObjekttypEigentumswohnung
    Kaufpreis124.900 €
    Vermietbare Fläche ca.51,4 m²
    Käuferprovision
    ObjektzustandGepflegt
    WohnungstypTerrassenwohnung
    Zimmer2
    Wohnfläche ca.51,4 m²
    Kaufpreis124.900,00 €
    Kaltmiete450
    Hausgeld/Monat155.96
    Baujahr ca.1993
    Etage0
    ObjektzustandGepflegt
    Etagenzahl3
    Warmmiete495
    Vermietet
    Etagenlagelinks
    Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Parkplätze1
    Stellplatz-Preis15.000,00 €
    StellplatztypTiefgarage
    Nebenkosten120
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Qualität der AusstattungNormal
    Anzahl Terrassen1
    Balkon/Terrasse Fläche ca.7.5
    BodenbelagFliesen
    Mieteinnahmen/Monat475
    Barrierefrei
    Keller
    Balkon / Terrasse
    Garten / -mitbenutzung
    Energieausweisliegt noch nicht vor
    Wesentlicher EnergieträgerKeine Angabe
    HeizungsartZentralheizung
    Preis/m²2.429,96 €
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:51,4 m²
    Anzahl Räume:2
    Stellplatz:1
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:124.900 €
    Kaufpreis Stellplatz:15.000 €
    Kaufpreis gesamt:139.900 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:8,75 €
    Mieter Nebenkosten je m2:2,33 €
    Stellplatzmiete monatlich:25,00 €
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:450,00 €
    Mieteinnahme Stellplatz:25,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:120,00 €
    verminderte Steuerlast:20,00 €
    615,00 €
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:174,88 €
    Tilgung 2,5%:291,46 €
    Hausgeld:155,96 €
    Instandhaltung:19,04 €
    722,94 €
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    -107,94 €*

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • Laminat in allen Wohnräumen
    • große Terrasse mit gewachsenem Sichtschutz
    • Bad und Küche gefliest
    • Badezimmer mit Badewanne
    • Waschmaschinenanschluss im Bad
    • Außenrolläden an allen Fenstern
    • Wäscheraum im Keller
    • Fahrradraum im Keller
    • Kellerabteil
    • Tiefgaragenstellplatz (ohne Duplexparker)
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Eigentumswohnung:

Falk Jäger

Falk Jäger

Immobilienverkäufer
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