Schicke 2-Raumwohnung nahe Dresden mit Weitblick und Balkon

Bannewitz schließt sich unmittelbar an die südliche Stadtgrenze von Dresden an und ist über die B 170 und die BAB 17 hervorragend an die Landeshauptstadt und das Umland angebunden. Im Ort selber sind eine Grund- und Oberschule, eine Kindertagesstätte sowie Anschluss an den ÖPNV in Richtung Dresden, Freital und Dippoldiswalde vorhanden. Neben Einkaufsmärkten wie Real, Netto, Obi und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs, sind auch Arztpraxen und eine Apotheke im Ort vorhanden.

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Standort: Bannewitz
Objekt-Nr: w24-000012

Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietungsstatus:vermietet
Anzahl Räume:2
Vermietbare Fläche:54,6 m²
Kaltmiete je m²:6,41 €
Kaltmiete pro Monat:350,00 €
Mieteinnahme im Jahr:4.680,00 €
Kaufpreis:135.000 €

Diese vermietete Eigentumswohnung würde Sie als Eigentümer nur ca. 90 €* im Monat kosten! Wie das geht? Wir zeigen es Ihnen.

  • Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich am Rande einer in den neunziger Jahren errichteten Wohnanlage. Vom Balkon genießen Sie eine wundervolle Aussicht in Richtung Dresden. Die am Haus vorbeiführende Straße wird regelmäßig nur von Anliegern befahren. Die Wohnung selber liegt im ersten Obergeschoss des Hauses und vermittelt, ebenso wie das Haus, einen sehr gepflegten Eindruck. Vor der Neuvermietung in 2019 wurde die Wohnung vollständig renoviert und in den Wohnräumen mit neuen Fußbodenbelägen ausgestattet. Vom Balkon bietet sich ein herrlicher, unverbaubarer Blick auf Dresden. des Weiteren gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz.

  • Daten

    Einheitw24-000012
    ObjekttypEigentumswohnung
    Kaufpreis135.000 €
    Vermietbare Fläche ca.54,6 m²
    Käuferprovision
    ObjektzustandSaniert
    WohnungstypEtagenwohnung
    Zimmer2
    Wohnfläche ca.54,6 m²
    Kaufpreis135.000,00 €
    Kaltmiete350
    Hausgeld/Monat116.42
    Baujahr ca.1994
    Etage1
    ObjektzustandSaniert
    Letzte Modernisierung2019
    Etagenzahl2
    Warmmiete480
    Vermietet
    Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Parkplätze1
    Stellplatz-Preis15.000,00 €
    StellplatztypTiefgarage
    Nebenkosten90
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Qualität der AusstattungGehoben
    Anzahl Balkone1
    BodenbelagFliesen
    Mieteinnahmen/Monat390
    Keller
    Balkon / Terrasse
    Garten / -mitbenutzung
    Energieausweisliegt vor
    Wesentlicher EnergieträgerStrom
    HeizungsartElektro-Heizung
    Energieausweis: Ausstellungsdatum23.03.2018
    Energieausweis: gültig bis23.03.2028
    EnergieeffizienzklasseC
    Endenergiebedarf78
    Preis/m²2.472,53 €
    Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    EnergieausweistypVerbrauchsausweis
  • Berechnung

    Daten zur Wohnung:
    Größe:54,6 m²
    Anzahl Räume:2
    Stellplatz:1
    Kaufpreis:
    Kaufpreis Wohnung:135.000 €
    Kaufpreis Stellplatz:15.000 €
    Kaufpreis gesamt:150.000 €
    Wohnungseinnahmen:
    Mieteinnahme je m2:6,41 €
    Mieter Nebenkosten je m2:1,65 €
    Stellplatzmiete monatlich:40,00 €
    Einnahmen / Ausgaben Rechnung
    Einhahmen pro Monat:
    Mieteinnahme Wohnung:350,00 €
    Mieteinnahme Stellplatz:40,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung:90,00 €
    verminderte Steuerlast:20,00 €
    500,00 €
    Ausgaben pro Monat:
    Zinsen 1,5%:168,75 €
    Tilgung 2,5%:281,25 €
    Hausgeld:116,42 €
    Instandhaltung:23,58 €
    590,00 €
    Differenz zwischen
    Einnahmen und Ausgabenpro Monat:
      
    -90,00 €*

    *Bei der hier dargestellten Berechnung handelt sich um eine unverbindliche Beispielberechnung. Die genauen Zahlen lassen sich erst nach einer Bonitätsprüfung und einem Finanzierungsangebot einer Bank berechnen. Eine Haftung können wir für diesen Vorschlag nicht übernehmen. Beispielrechnung: 100.000 € Nettokreditbetrag, 1,52% eff. Jahreszins, 25,8 Jahre Laufzeit, Gesamtbetrag 115.000,00 €, mtl. Rate ca. 530,00 €. Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Das Angebot entspricht einem repr. Beispiel nach § 6a PAngV. Chancen und Risiken zur Immobilieninvestition werden auf dieser Webseite nicht erfasst!

  • Ausstattung

    • Laminat in allen Wohnräumen
    • Bad mit Badewanne, gefliest
    • Küche mit Fenster, gefliest
    • Außenrolläden an allen Fenstern
    • Balkon mit Blick ins Grüne
    • Tiefgaragenstellplatz
    • Kellerabteil
  • Grundriss

  • Galerie

Ihr Ansprechpartner für diese Eigentumswohnung:

Falk Jäger

Falk Jäger

Immobilienverkäufer
mit über 10 Jahren Erfahrung.
Sie erreichen uns kostenfrei unter:

oder wir rufen Sie zurück:

Mit dem absenden meiner Daten erkläre ich meine Einwilligung zur telefonischen Kontaktaufnahme mit Wohnungen24.
Vielen Dank für Ihre Anfrage.